合同，这个房子里上家还有四个户口没有迁走。后来一了解才知道原来就是因为户口问题没法解决才这么便宜的。尼玛坑人啊！ 3. 会不会影响房屋征收补偿 对房屋征收 在2003年第3期《民事法律适用问答》及上海高院在2005年《关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》中对这一问题都做出了明确的答复。其他地方也会有 ...
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如果下家买的是 “学区房”，或者买房就是为了落户，那么对房屋内的户口情况一定要有详细的了解，对上家户口迁出时间一定要有明确的约定，否则不能达到买房的初衷 下家在户口问题上一定要防患于未然，予以充分重视。建议考虑以下三个办法： 第一个办法是在买卖合同中约定不迁户口的违约金。按照逾期迁出的时间支付相应的 ...
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了约定,而在进行司法解决时,又可能遇到新的难题:法院并不能直接判决让原房主迁走,因为迁移户籍关系是户籍部门的行政行为。 随着二手房市场的活跃,以及广州、 少数从业人员的疏忽或欺骗行为。如核实结果表明有户口的,应在房屋买卖合同中设定户口迁移条款以及违约责任条款和司法救济条款。 如上家有户口在所出售的房屋 ...
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机构对房屋价格进行评估，以避免评估价偏高或偏低； 4、双方签订书面房屋买卖合同时，应尽可能地在合同中详尽地约定双方的权利义务，针对可能出现的情况约定 。这样做除了核实出售方承诺的真实性以外，还可以防止有其他人的户口仍未迁走，比如出售方以前购房时的上家户口等。委托中介代为核实的，应要求中介机构出具书面的 ...
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地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道办事处公章(农村人口加盖户口所在地乡政府公章),受托人属非直系亲属的须办理公证委托方才有效。 二手房交易各项收费 买房时，和上家或中介公司签订一个定金合同，并付一定数额的定金，需注意的是定金合同中要写明具体的房价； 2、在签订《房屋买卖合同》时， ...
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