法规、政策允许办理土地使用权证的条件下，甲方应积极配合乙方办理相应的权证手续。 第二条 房屋买卖定金约定： 1、甲乙双方协商一致，甲方所售房屋 ____________。 第五条 本合同经双方签字后生效，与双方先前签订的郑州市存量房合同书效力一样，具有同等法律效力。如两份合同相关内容约定不一致的，以本 ...
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书中的定金，是为了保证购房人与售房人之间订立房屋买卖合同而交付的定金，因而在性质上属于立约定金。而对立约定金，《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国 年8月24日，王某与某房产公司签订《商品房买卖合同书》，约定购买该公司开发的一套价值27万元的房屋，王某首付12万元房款，剩余15万元通过银行按揭 ...
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签订的预约奠定的交易基础或事先约定条件作出订立本约的意思，而非简单地在合同书上签字或盖章。除非合同无效，否则当事人主张履行合同下的义务，恰恰是对当事人 到乙方，乙方在一个月内付清余款。涉案法院认为，双方虽然将房屋买卖合同的具体条款拟定于《售房定金协议书》框架中，但签订目的是为了固定双方的交易机会，约束 ...
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了。法庭应当按照上述区分标准，结合房屋买卖的社会生活经验，对该转让协议作出判断：（1）是否成立合同？如果受让人已支付定金或者预付款，或者协议中约定了违约金 。 按照本条规定，只要张三与开发商签订了商品房预售合同，张三就可以拿着合同书去登记机构办理预告登记，由登记机构在登记簿上作出预告登记：记载某号房子 ...
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百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据 优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 第七百二十九条因不可归责于承租人的事由， ...
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是什么性质、有无法律效力？这2万元定金又起到什么作用？首先，在我国现有的法律法规体系中并没有任何有关房屋买卖过程中签署的“认购书”的法律概念，也 房屋的有关证件及资料是否齐全，包括营业执照、土地使用权出让合同书及补充协议、该房屋的房地产证、房地产预售许可证、建设工程规划许可证、施工许可证等。对自己不甚 ...
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，除依法追究借用人的刑事责任外，出借业务介绍信、合同专用章或者盖有公章的空白合同书的单位，依法应当承担赔偿责任。但是，有证据证明被害人明知签订合同对方当事人是 2年期限显然过短，尤其是那些重要的设备、工程安装、工程施工合同、房屋买卖合同等等，这些合同的保管期限至少应等于或大于它的使用年限。 涉及合同 ...
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或者权利证书； （三）房地产转移、转让、变更或者设定他项权的协议书、合同书或者批准文件； （四）缴纳房地产税的证明。 上述合同一方当事人属于下列情形之一 房屋正常出租业务所得的平均利润，且应有相应的担保，以免涉嫌非法融资； 该房屋买卖价格、包租期间的租金回报或价格折减金额、出租与转租的约定、包租年限 ...
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请求增加，但不得超过实际损失额。否则，有违诚实信用原则。周某某等诉陈某房屋买卖合同纠纷案中，法院认为，本着诚实信用原则，综合考虑原告方过错程度、合同的预期 合同书上签字，被告王保山也已经履行了主要的合同义务，而且是善意的。因此合同书生效并实际履行。[41]因为形式的目的已失去其意义，仍要求遵守此形式， ...
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该如何审理？目前存在两种观点：第一种观点认为，住房按揭纠纷实质上包括了房屋买卖纠纷和借贷纠纷，因此应当分案审理，分别由房地产审判庭和经济审判庭分开审理。 不佳。实际上，银行受损是由房产商弃楼而造成的，尤其在楼花按揭时，三方共同签署按揭合同书，合同书中房产商与银行的权利、义务关系往往比较松散，但合同书中 ...
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