可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款。 方法四：垫资赎楼结清剩余贷款 是 个人或其他一些机构向卖方借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭房，但短时间内又不能凑齐所需的银行结按资金。这种方法 ...
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欺骗行为只是取得上述文件，至于利用这些文件进行抵押并且通过抵押贷款而获取的财产数额，不能认为是骗取房屋产权证书及房屋抵押借款委托书、公证书行为的结果。所以， 实现的风险，因此具有一定过错。而在以已经过户的房产进行抵押贷款的案件中，因为根据房产交易及房产抵押的法定程序设置，没有必要也不可能要求房产抵押权 ...
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欺骗行为只是取得上述文件，至于利用这些文件进行抵押并且通过抵押贷款而获取的财产数额，不能认为是骗取房屋产权证书及房屋抵押借款委托书、公证书行为的结果。所以， 实现的风险，因此具有一定过错。而在以已经过户的房产进行抵押贷款的案件中，因为根据房产交易及房产抵押的法定程序设置，没有必要也不可能要求房产抵押权 ...
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一定要特别注意，若该房屋有部分银行贷款尚未还清，是无法完成过户手续的，只有在偿还全部贷款并解除抵押的情况下才能过户。如果买方在房屋不能过户的情况下先交付 也许有的人会产生疑问：“如果交易失败，是由于卖方或者中介的原因所致，那么定金能退回来吗？”答案是：不一定！大家看了下面这两个小例子就会明白“定金”的 ...
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尚未取得房屋所有权证的房屋不能办理过户，谨慎购买。卖方可能在自己未取得产权证前就想出售，这时虽然可以签约，甚至可以交房，但未取得产权证前不能过户，而原来预计取得 ，要确保解押。很多二手房是有抵押贷款，也有的因其它原因办了抵押登记 。设定抵押的房产可以签约买卖，但没解押前不能过户。这种情况下，往往卖方要 ...
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、购买没有房屋产权证的房屋有什么风险？17、开发商延迟交房导致按新的标准多交的公共维修资金，由谁承担？18、签订了认购协议房子还能涨价吗？19、房屋存在 一定要公证吗？20、继承的房屋要做公证吗？21、二手房过户后还需要交付公共维修资金吗？22、房屋抵押需要登记吗？三、 房产分割1、 婚前购买并已全额 ...
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其贷款由风险应提前回收并不予续期；另外，尽快向浙江的房产管理部门查询该房屋被抵押贷款的书面证据材料。案件的后续处置，由当事人认真考虑并决定是否委托后，再 ，我方诉称对方将按协议本应向我方过户的价值近800万元的房产私自抵押贷款严重失信，并出示了充分的证据。我方有充分理由相信对方不诚信履行合同，要求中止 ...
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迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;7、一手商品房的特别规定：1)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三 事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能履行的;8、法律规定的其他情形。(二)房屋买卖双方已经办完过户手续，这时双方还能解除合同吗?我国《合同法 ...
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的房地产所有权证明文件及其他相关文件正本贷款人收执和保管。 民生银行规定：办妥抵押登记过户后的《房地产证》正本由甲方（银行）保管。 只有中国工商银行规定：抵押人 对抵押权人权利的保护似乎有所欠缺。 我们仍以银行与借款人之间的房屋抵押贷款为例，购房人（抵押人）在向银行（抵押权人）申请借款的同时，要将所购 ...
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3、一方要取得全部产权需协商一致，并及时办理过户手续，但如有按揭未清，需先还贷解押，再重新办理抵押贷款，其间还涉及承担一系列税费，会耗费不少精力和 出资部分为婚前财产，婚后共同还贷部分为夫妻共同财产。注意：保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据。? 父母出资为子女购房，一方 ...
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