关系妨害纠纷之中，但对于本案所讨论的房屋渗水纠纷，却完全有适用的余地。 基于此，笔者认为楼下住户完全可以运用妨害排除请求权来维护其权益：一，由楼上往楼下 应由楼下住户自行承担。 （三）对间接成本的分析 如上所述，法律通过其激励机制所欲实现的目的即在于，促使此类渗水纠纷的潜在当事人通过协商，以最小的交易 ...
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被告承担而不是原告承担。被告不能举证，因此应当承担赔偿责任。本案涉及的法律适用问题比较复杂。首先民法通则第123条和第119条作为一般侵权行为法，可能 发生于1961年，所以应适用当时的法律、政策。1961年最高人民法院华东分院《关于解答房屋纠纷及诉讼程序等问题的批复》第一条中规定：“房屋代管人，未得 ...
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其他债务，使贷款人或债权人对所购房屋主张权利 ，而使出卖人不得不要求撤销、解除合同的。在不明确造成上述三种情形的法律责任（包括损失赔偿责任）的 纠纷的相关概念及纠纷产生的原因，列举了解决商品房买卖合同纠纷的法律方式和法律依据，对《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》实施后 ...
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不符合约定等三种类型。那么，当发生上述问题和纠纷以后，作为消费者的购房人如何维护自己的合法权益呢？依据我国目前的法律规定以及有关司法解释，结合本人的律师 需要承担违约责任。现就常见的解决房屋面积和质量纠纷的法律对策阐述如下： （一）房屋面积纠纷及其法律对策 国家法律允许出现的房屋面积差异在3%以内。但 ...
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： 原告某证券公司上海代表处(乙方)和被告徐某(甲方)就涉讼房屋签订租赁合同，由于房屋质量问题导致租赁纠纷，原告请求确认双方租赁合司解除，被告返还已付 造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。 案例来源： 《房地产案件：法律适用关键词与典型案例指导》某证券公司上海代表处诉徐某房屋租赁合同纠纷案...
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《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了我国建筑行业的市场行为，但也暴露出很多问题。由于《解释》 ，因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条的 ...
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《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的解释》（下称《解释》）已施行两年之久，极大地规范了我国建筑行业的市场行为，但也暴露出很多问题。由于《解释》 ，因此，房屋未经竣工验收，发包人擅自使用后，如果房屋屋面漏水、外墙渗水引起的质量问题，无论质量问题产生的原因（过错责任）是谁，均应按《解释》第13条的 ...
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法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的实施，成为法院审理案件的依据，本文从商品房买卖的适用范围、适用惩罚性赔偿的法律依据、处罚原则、 质量问题。即是指房屋地基基础工程和主体结构工程之外的、未严重影响购房人正常居住使用的质量问题，笔者认为包括屋顶、墙壁漏水、渗水问题，室内地坪空鼓 ...
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不同的渗漏原因会形成不同的法律关系，不同的法律关系决定不同的案由。法律关系的形成与渗漏原因密不可分，必须具体问题具体分析，常见的渗漏一般情况下可以形成以下 形成的不同，从而也决定了司法工作者在司法实践中必须适用不同的法律来处理房屋渗漏所引起的纠纷。 注[1]参见 [法] 雅克盖斯坦、吉勒古博：《法国 ...
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不同的渗漏原因会形成不同的法律关系，不同的法律关系决定不同的案由。法律关系的形成与渗漏原因密不可分，必须具体问题具体分析，常见的渗漏一般情况下可以形成以下 形成的不同，从而也决定了司法工作者在司法实践中必须适用不同的法律来处理房屋渗漏所引起的纠纷。 注[1]参见 [法] 雅克盖斯坦、吉勒古博：《法国 ...
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