占20%，商品房预售合同纠纷、建设工程施工合同纠纷及其他类型合同纠纷占20%。漏水后业主遇到的最大问题是开发商、物业、产品生产商、销售商、侵权人之间相互 某房地产公司是开发商，该小区物业由某物业公司负责。某房地产公司于2012年5月2日向孙先生交付房屋，2013年4月孙先生发现房屋漏水，卫生间墙面受损 ...
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如果您的房子出现了漏水现象那感觉肯定很不爽，毕竟咱们不能像小品里说的那样用来养海鲜。那么这个负责到底该由谁来负呢？房东?房客？还是 装修之后出现渗漏，肯定是装修时破坏了防水造成，其实不然，如果查出漏水原因是防水涂料、防水灰浆本身质量问题或者是房屋沉降造成，责任仍应该由施工方承担。 2、如果查出漏水原因 ...
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如果您的房子出现了漏水现象那感觉肯定很不爽，毕竟咱们不能像小品里说的那样用来养海鲜。那么这个负责到底该由谁来负呢？房东?房客？还是 装修之后出现渗漏，肯定是装修时破坏了防水造成，其实不然，如果查出漏水原因是防水涂料、防水灰浆本身质量问题或者是房屋沉降造成，责任仍应该由施工方承担。 2、如果查出漏水原因 ...
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施工质量有关。小的施工问题，如屋面漏水、墙面开裂、管道堵塞，给用户带来很大的生活不便；大的质量问题，则会酿成房屋倒塌、人身伤亡和重大财产损失的恶性 管理。这种管理体制明确了政府各部门的职责，职权划分清晰，权力与职责一致，谁管理谁负责，有利于对建设工程质量实施监督管理。 第四十四条国务院建设行政主管部门 ...
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中州公司又与被告姜建国签订施工合同。将此工程交姜建国具体负责施工管理。随后姜建国雇佣龙健康为该工程施工。由于施工是无任何安全保护措施，致使龙健康被砸 改装潢改造，增加楼房主体的负荷，使原告（拥有二层以上房屋的产权）的墙体开裂，屋面渗水，水管漏水，严重影响了原告的居住安全。法院判决被告修理、恢复原状以及 ...
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的费用应该由谁负责？全体业主，还是郑先生？请看下下文案例。案例简介：业主浇花不慎损坏电梯，拒绝赔偿被告2008年郑先生在某小区购得复式房屋一套， 、更换住宅共用部位、共用设施设备的民事责任。郑先生对花坛浇水不慎以致电梯机房渗漏水，因此，郑先生应当承担因其原因导致电梯受损的损害赔偿责任，其关于维修费应从 ...
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加盟店，利用公司商标（商誉）和部分渠道，加盟开展业务，除了事故，由加盟店自己负责。购房者了解中介门店的经营方式可以有效规避风险。 5、房源和成交业绩。可 对房屋进行过怎样的装饰，都逃不过雨水的侵袭，这时房屋墙壁、墙角、窗体顶端天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水，就能一览无余。尤其要格外留意阳台、卫生间 ...
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，房屋未经竣工验收而发包人擅自使用的，根据有关质检部门的鉴定，若该房屋屋面漏水或者外墙渗水的原因是发包人造成的，应当判决发包人承担责任；若是承包人的 对此早有规定：首先，《建筑法》第58条规定建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。其次，最高 ...
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，房屋未经竣工验收而发包人擅自使用的，根据有关质检部门的鉴定，若该房屋屋面漏水或者外墙渗水的原因是发包人造成的，应当判决发包人承担责任；若是承包人的 早有规定：首先，《建筑法》第58条规定“建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。”其次，最高 ...
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招徕消费者，广告上常常打出**花园*月*日竣工交付使用的字样。许多消费者被误导认为该时间就是人住商品房的时间。实际上，商品房竣工后并不能马上交付使用；首先要 有些销售合同中也有可能约定得更清楚，比如“房屋如有漏水，墙面脱落，门窗松动等施工质量问题，本公司负责保修一年”。实际上，建设部1998年发布的《 ...
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