未办理合法手续，则应由双方按各自的过错程度分别承担。(2)因承租人违约导致合同解除的，若办理合法手续，则出租人仍应负担相应的扩建费用，但可以 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续 ...
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未办理合法手续，则应由双方按各自的过错程度分别承担。(2)因承租人违约导致合同解除的，若办理合法手续，则出租人仍应负担相应的扩建费用，但可以 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的; (三)出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的; (四)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续 ...
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的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。 按照这个规定，出租人的解除权的产生条件是擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，出租人要求合理期限内 并没有使用完，原因在于出租人，因此，出租人应当赔偿承租人添附的残值。 第二，由于承租人违约导致合同解除的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间的添附残值的 ...
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有权要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修物残值损失。 （2）因承租人违约导致合同解除，承租人应自行承担剩余租赁期内装饰装修物残值的损失，但出租人同意利用装饰 ，将剩余租赁期内装饰装残值减去出租人同意补偿的部分的剩余价值，由出租人和承租人按照各自的过错程度分担；对于出租人不同意利用的，则按剩余租赁期内装饰 ...
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赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 租赁期间死亡、宣告失踪或者宣告死亡，其共同经营人或者其他合伙人请求按照原租赁合同租赁该房屋的，人民法院应予支持。 第二十条租赁房屋在租赁期间发生所有权变动， ...
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、符合不同违约责任方式的特征和意旨。损害赔偿责任作为违约责任诸多方式中的一种，与其他违约责任方式（如解除合同责任、继续履行责任）相比具有自己的特征和意旨。解除 减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”这一规定的反面含义是，因可归责于承租人的 ...
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符合不同违约责任方式的特征和意旨。损害赔偿责任作为违约责任诸多方式中的一种，与其他违约责任方式（如解除合同责任、继续履行责任）相比具有自己的特征和意旨。解除 减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。这一规定的反面含义是，因可归责于承租人的事由 ...
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租赁合同是双方当事人真实意思表示，是受法律保护的，双方当事人应认真履行。但由于承租人可能在无正当理由的情况下不想履行租赁协议，有可能在与出租人未协商或 情形之一，另一方就可以解除合同。主张解除合同的一方只要通知到违约方，合同即行解除。3、因承租人无正当理由违约而导致租赁合同的解除，则须经过人民法院或 ...
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剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； （二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但 房屋的主张。 ■背景■ 司法解释适用范围 《解释》将适用范围确定为城镇房屋租赁合同纠纷案件，是基于何种考虑？ 最高人民法院民一庭负责人告诉记者，按照城乡规划法 ...
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是除斥期间，如果出租人在此期间内不提出异议，则其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。 由此可知，在本案中，出租人张某要想 在已收取次租赁人黄某1万元装修补偿费后强行拆除房屋内部分装修物，是严重违约行为，违背诚实信用原则。同时，根据合同法第二百二十八条之规定，因第三 ...
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