问题就是被拆迁房屋市场评估时考虑的区位因素。有的地方缺乏这方面的统一规定，是否给予补偿，给予多少补偿，因人而异，因事而异，完全由出让人单方面决定。 由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市 ...
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。地上权期满后地上建筑物的所有权并不当然消灭，此时建筑物的所有人享有对建筑物的收回权、补偿请求权和延期请求权。[18] 一般认为，我国台湾地区物权法系属德国民法 这个出让期内原地上物灭失，建设用地使用权人又重新构筑建筑物，其所有权如何确定，此时是否可以由国家无偿收回，这也有待法律修订时予以明确。[33 ...
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有关人民政府土地管理部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （1）为公共利益需要使用土地的； （2）为实施城市 技术资料、设计图纸等登记在册，移交给受让方。 3、建设现场移交 不管转让双方是否与施工企业达成有关施工合同终止或者继续履行及债务承担的协议，转让方应 ...
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可见，各法条及合同的规定不尽统一，造成闲置土地的收回在实践中难以操作 1．哪一级部门有权收回？是否必须履行审批程序？又由哪一级部门行使审批权？ 由于 收回权的设定是系于土地的公共属性，出于公共利益的需要可以收回土地使用权），出让人应按合同行使收回之权利。但事实上由于各种原因，出让人并不愿意行使此权利， ...
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进行开发，否则也有可能被无偿收回土地使用权，即使不被收回使用权，最低也会被警告或者罚款，所以受让人在签订转让合同前，应当弄清是否符合转让条件， 抵押权人的通知义务或者对受让人的告知义务时，转让行为不发生效力，此时受让人可以通过双方返还来避免损失．但是，最高人民法院“关于适用《担保法》若干问题的解释”第 ...
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有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权： （1）为公共利益需要使用土地的； （2）为实施城市规划 出让和转让条例》的规定均属于无偿收回土地使用权的情形，是否补偿应区别对待，法定事由有偿收回方式应当给予补偿。 （一）土地补偿标准及构成 1、 ...
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与澄清。而首先需要分析的是政府主导处置模式的前提问题，即企业的划拨土地使用权是否为企业资产？能否进入市场流通？或者说政府对破产企业的划拨土地使用权 公正原则。 2.规范缝隙：可以收回，还是应当收回？ 政府主导模式主张者认为，根据现行有效法律规定，破产企业的划拨土地使用权应被政府无偿收回并处置，没有讨论 ...
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，其拥有的就不是完整的所有权权能了。这就为政府收回国有土地使用权奠定了物权法上的理论基础。 二、是否准许改变土地用途是行政权利，出让划拨国有土地使用权须 地有个适当补偿原则规定（《土地管理法》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确具体的补偿标准），而对于 ...
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,受到了很多法学人的诟病。比如,有人提出如下诘问:对军事机关审批的行为不服的,是否可以提起行政复议或者起诉?这在宪法体制中的法律运行机制下确实是无法实现 难两全。而行政行为只要不违法就没有撤销的法定理由。 当然,行政机关收回空域使用权也受到一定的制约,在很多时候也注意克制自己的行为。比如,行政机关接受 ...
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条例》提出意见或者建议，那么，我们首先应当质疑和考虑的问题就应当是是否应当将土地使用权设定为《条例》的征收对象？的问题。在一定的意义和程度上， 由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划 ...
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