承担相应责任）这两种做法里，尤其是第一种做法，很容易出现夫妻一方未经配偶同意擅自将共有房屋抵押的情形，银行等信贷机构一旦接受抵押，潜藏着比较大 某某确认合同无效纠纷:，北京第二中级人民法院(2015)二中民终字第01033号。法院认为：当事人善意取得其他物权的，其在取得该物权时应为善意。在以房屋为标的 ...
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问题采取了限制主义立场，第369条第2句规定：设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。?即除非房屋所有权人事先授权或事后追认，居住权人无权将其 且影响到相关行为的效力。因此，违反本条规定，转让、继承居住权的行为无效，未经对方同意擅自将设立居住权的住宅出租的行为也无效。［1］另一种观点认为， ...
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应当知道而未提出异议的诉讼时效是多长，是一年还是二年。这些问题就要看当事人的举证是否能够完全证明自己的主张了。 二、必须有另一方书面委托，才有代表另 了对以共同共有财产设定抵押的证明文件的审查，从而在审查义务方面承担不利后果。 由上述内容可见，夫妻一方未经另一方同意擅自抵押夫妻共同财产的，抵押无效。 ...
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傲宇律师意见：共同共有财产的处分需要全体共同共有人的同意，部分共同共有人未经其他共同共有人的同意擅自处分共有物的，属于无权处分。3、是否可以适用善意 配偶可以成为该公司股东。用于证明前款规定的过半数股东同意的证据，可以是股东会决议，也可以是当事人通过其他合法途径取得的股东的书面声明材料。”根据上述法律 ...
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第224条的文意，可以看出法律赋予出租人在承租人擅自转租时，出租人可以解除合同的权利，并不能得出承租人未经出租人同意而转租，转租合同当然无效的结论。《合同法》 的处分，是一种有权处分，所以对于转租合同应认定为有效的合同。只要当事人具有行为能力、意思表示真实、标的确定、可能、适法及正当，租赁合同即可生效 ...
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高某、毛某房屋买卖合同纠纷案依据：(2012)二中民终字第5830号核心法律问题：当事人通谋虚假意思表示的合同无效案情介绍一、基本案情上诉人（原审被告）：高 夫妻共有财产卖与其母高某，高某已领取更名后房屋所有权证。我认为毛某未经我同意擅自处分夫妻共有房屋，侵犯我合法权益，故起诉至法院，请求判决：确认毛 ...
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能引起物权变动。如，一个债权合同生效后，第三人未经当事人同意擅自将标的物交付或债权合同的当事人丧失行为能力的交付，并不能当然地引起物权的变动。 过程中设置了一个物权合意的环节，避免了债权意思主义中物权变动的随意性。在当事人没有明确约定的情况下，以交付要件作为补充，吸收形式主义有利于保护交易安全的优点， ...
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引起物权变动。如，一个债权合同生效后，第三人未经当事人同意擅自将标的物“交付”或债权合同的当事人丧失行为能力的“交付”，并不能当然地引起物权的变动。 中设置了一个物权合意的环节，避免了债权意思主义中物权变动的随意性。在当事人没有明确约定的情况下，以交付要件作为补充，吸收形式主义有利于保护交易安全的优点 ...
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中，经常出现承包人出租土地承包经营权未告知发包方的情况。事后发包方发现认为承包方未经自己同意擅自出租土地承包经营权的行为无效。那么，土地承包经营权出租是否需经发包方 发包方同意。笔者认为，《解释》第21条的规定，实际上是对农村土地承包法没有规定的事项作出了补充，符合土地承包法的立法目的和精神。从农村 ...
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擅自改变联系方式或者居住地，导致无法传唤，影响审判活动正常进行的；（七）未经批准，擅自离开所居住的市、县，影响审判活动正常进行，或者两次未经 或者直接向上一级人民法院提出上诉；被告人的辩护人、近亲属经被告人同意，也可以提出上诉；附带民事诉讼当事人及其法定代理人，可以对判决、裁定中的附带民事部分提出上诉 ...
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