的，该合同有效。因此，对于次承租人来说，如果承租人转租店面事先未经房东同意，事后也未被房东追认，其与次承租人签订的转租合同就归于无效，也就无法正常 的纠纷很多。鉴于商铺转让费中存在的问题及引发的矛盾纠纷，法律应当明确转让费用的性质并对该现象进行规范，以减少争端，促进市场健康有序的发展。 来源: 正义网 ...
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只对自己子女一方的赠与，比较合情合理，这样即兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。5双方父母出资购买的房屋 房屋，属于夫妻共同财产。夫妻一方未经对方同意擅自单方出卖的，属于无权处分行为。《物权法》规定：“无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权 ...
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基金余额？ 10、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为 未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的; 5、房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的; 6、已购公有住房或经济适用房上市出售后会形成新的住房 ...
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人作为抵押权人不同意转让抵押财产。故原告要求办理过户手续的诉讼请求，法院不予支持。根据物权法第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得 世豪公司才是本案贷款的实际占有人和使用人。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条第二款明确规定，商品房买卖合同被 ...
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预告登记因此有禁止登记的效力，顺应该法律效力，若因登记操作原因导致未经权利人同意的处分得以登记，该登记绝对无效 (《物权法》第20条第1款)。{ 》的释义完全一样，参见奚晓明主编：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2009年版，页286287。本文引用 ...
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捌仟元已由张三交于房东李四！（门面为解放中路XXX号）。 此后，张三认为李四、王五隐瞒房屋未经甲公司同意不能转租、转让的情况，其与李四签订的 的合理的利益诉求，而完全是一方当事人维权的情形并不多见，这就需要法院在裁判纠纷时充分考虑如何合理衡平当事人之间的利益关系，切实化解当事人之间的利益冲突。本案中， ...
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产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.关于不动产登记，《示范文本》第15条关于产权登记的约定 互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人（第38条）。最高法院《关于审理商标民事纠纷案件适用 ...
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的延期交房责任由出卖人承担。“”由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：_.“关于不动产登记，《示范文本》第15条”关于产权登记的约定 互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记，未经登记，不得对抗善意第三人（第38条）。最高法院《关于审理商标民事纠纷案件 ...
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代表人诉讼成立的要件。依我国民事诉讼法规定的代表人产生的方式，如果多数当事人不同意以代表人诉讼方式授予他人诉讼担当权，法院一般不能强制多数当事人一方选出代表人进行 成员的人成为集团诉讼的原告代表。在我国，为妥善解决群体纠纷，有必要利用诉权转让或纠纷管理权或诉讼担当等变通诉权理论，赋予非实体争议主体的第 ...
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应出台配套性规定，明确以下协议价购程序：征收申请人在未经诚信努力而不能与房屋所有权人达成房屋转让协议时，不得申请房屋征收；申请征收时，征收请求人 笔者看来，是国家推卸责任、减少麻烦的心态的表现，也是日益成长起来的房东利益阶层在立法上战胜承租人阶层的表现。 [25]参见朱嵘: 《房屋征收行政诉讼立案受理 ...
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