手印，或制作成文件以便有据可查，避免出现不必要的争执。 (二)违反民主议定原则被确认合同无效的法律后果 如果村委在发包时未按以上原则及程序操作，未经民主议定即私自 普遍存在的，需要引起大家的注意。如某法院审理的葛某诉村委会土地承包合同纠纷一案中，对因合同无效造成承包人葛某的直接损失作了认定，但对葛某 ...
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仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外，以 一般不超过3年的土地纯收益）由村委会给予补偿，合同约定违约金的，按照违约金补偿。 客观地讲，以上司法处理是存在瑕疵的。按照土地承包法的立法本意， ...
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仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外，以 一般不超过3年的土地纯收益）由村委会给予补偿，合同约定违约金的，按照违约金补偿。 客观地讲，以上司法处理是存在瑕疵的。按照土地承包法的立法本意， ...
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乙取得的林权证无效，返还林木、林地。定远法院审理认为，本案所涉山林承包合同的发包方为棠店村委会，该村人口2200余人，根据最高人民法院《关于审理农业承包 依法受理，并可通知承包方作为第三人参加诉讼。法官感言：近年来，农村涉及土地承包发生纠纷的案件日益增多，广大农民已经懂得拿起手中的法律武器维护自己的 ...
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小组对发包土地进行调整是不可回避的。如果面对业已变化了的客观情况，机械地套用农村土地承包法第二十条“耕地的承包期为三十年”的规定而不进行及时的调整，势必会使 十年不变，相应地，耕地的承包期亦为三十年。作为发包方的村委会和作为承包方的农户就土地签订的承包合同，期限为三十年。但不能就此机械地理解为：农户所 ...
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小组对发包土地进行调整是不可回避的。如果面对业已变化了的客观情况，机械地套用农村土地承包法第二十条耕地的承包期为三十年的规定而不进行及时的调整，势必会使一部分 年不变，相应地，耕地的承包期亦为三十年。作为发包方的村委会和作为承包方的农户就土地签订的承包合同，期限为三十年。但不能就此机械地理解为：农户所 ...
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承包合同无效。 【关 键 词】 民事农村土地承包合同无效村委会外村人村民会议三分之二村民代表法定程序无权处分 【基本案情】 2004年，X村委与村外人李X签订承包 ，承包期为三十年，每年交纳一万元承包费。 张X等六十人以发包合同未经村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意为由，提起诉讼，请求 ...
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，使人民公社体制最后定型为政社合一的“三级所有、队为基础”的模式。 三承包责任制时期。1978年12月中共十一届三中全会在党内政治、思想和组织路线激烈斗争 就容易因此引发纠纷。（2）利用村委会换届或集体经济组织分立或者合并，村委会负责人变更，以原职权变更、解除土地承包合同。如因承办人或负责人的变动而 ...
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形式的承包。原告XXX村委会以长期承包为主要条件采取招投标方式发包，由被告X某中标取得了承包权。由于未利用地当时没有地亩数登记在册，所以在承包合同中只标注了 X月15日至204X年X月14日止。 原告代表人XXX主张解除本案土地承包合同，却对合同基本内容和履行情况不知情，直接回答的是我刚上来不知道。这 ...
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性质主要有两种观点，即行政合同说和民事合同说。行政合同说认为，农村土地承包合同是在承包土地由村集体所有，并在法律授权村委会为发包方的情况下，为实现 》，浙江人民出版社1993年版，第65页。 [10]参见陈小君等著：《农村土地法律制度研究田野调查解读》，中国政法大学出版社2004年版，第9页。 作者： ...
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