上，应具体问题具体分析。根据农村的实际情况结合审判实践，按照有利于生产，有利于稳定的原则予以正确认定。对未提交村民大会或村民代表大会讨论的，不宜一概否认其效力。违反《村民委员会组织法》第十九条规定的民主议定原则，一般是未召开村民会议，但实践中又表现不同，有的是村委会集体作了研究，但由于 ...
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存在和发生，本身就具有事实上的关联，并且其绝大部分债权已经实际转化成了“承包费”，村委会出具了承包费收据。解除合同，要求对合同结算，对债权债务结算，完全是合理合法 明显是在作虚假陈述。而原告方为证明该合同签订违反民主议定原则，提供了一份2005年12月12日的村委会会议记录，已经事隔1年多，已经不具备 ...
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民主议定程序，即由本村18周岁以上村民的过半数参加，或者由本村2/3以上的户的代表参加进行表决。二、关于村委会与第三人签订的林木转让合同是否有效的问题对林地承包、林木转让合同违反民主议定原则提起的诉讼，可从合同签订的时间上分以下阶段进行审查：第一阶段：1988 ...
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林地的权属成为学术界和实务界讨论的焦点。在坚持林地所有权归属国家和集体所有的原则下，如何进一步深化福建省集体林权制度改革，对涉及林地使用权、林地经营权和林木 示淡薄，对一些重大事项，村委会很少适用民主议定原则处理，只是村干部讨论决定，对于这类情况，只要村委会所作的决定没有违反法律的禁止性规定，没有侵害 ...
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存在着权大于法和法不责众的思想。有这种观念的人一旦当选村委会主任，侵犯村民权利，不遵守民主议定程序的事情便时有发生。普通村民，一旦有组织者，即使明知是 规定》第二条、第二十五条。第二条赋予半数以上村民在承包合同签订程序违反民主议定原则或者合同内容违背多数村民意志，损害集体和村民利益时，可以起诉请求确认 ...
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是没有进行事后调整必要的。在审理具体案件确定合同效力时，我们的意见是原则上适用最高法院司法解释。 （三）关于损失的主张程序问题 当事人提出继续履行合同 转包给本集体经济组织以外的单位或个人的，不论村委会取得确权土地的流转方式是否合法，均不得以违反民主议定原则为由，认定转包合同无效。调研中我们者发现， ...
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是没有进行事后调整必要的。在审理具体案件确定合同效力时，我们的意见是原则上适用最高法院司法解释。 （三）关于损失的主张程序问题 当事人提出继续履行合同 转包给本集体经济组织以外的单位或个人的，不论村委会取得确权土地的流转方式是否合法，均不得以违反民主议定原则为由，认定转包合同无效。调研中我们者发现， ...
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方案作出必须提请村民会议讨论决定方可办理的规定。上述均为强制性规定，如果发包方违反民主议定原则越权发包，人民法院应当认定承包合同无效。但最高法院根据实际情况也作了例外 不受该条规定的民主议定原则的限制。如某院审理的宋某诉董某河滩地承包经营权转让合同纠纷一案中，宋某在与其所在的村委会签订承包合同并取得 ...
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、组代表签字。被告按约定栽植树木并投入资金管理养护，一年后，村委会以合同签订违反民主议定程序为由，起诉要求确认合同无效。一审认为原、被告签订的承包合同， 提起上诉，二审认为，原、被告间承包合同，未经村民会议讨论决定，违反法律规定的民主议定原则，村民委员会的行为属越权行为，合同无效。被告不服二审判决，向 ...
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提高，本有情绪的乡民就容易因此引发纠纷。（2）利用村委会换届或集体经济组织分立或者合并，村委会负责人变更，以原职权变更、解除土地承包合同。如因承办人 “新官不理旧帐”，前届村长作为代表签订的合同后任村长给予否定；严重违反民主议定原则；发包方和承包方恶意串通损害村民利益；合同履行期满后一方当事人仍然占用 ...
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