日向崇安区人民法院提出异议，认为无论是抵押预告登记还是正式抵押登记，银行对房产拍卖所得价款均享有优先受偿权，请求法院予以确认。 同年6月20日， 实施以来，每年均办理数万起抵押权预告登记。产监处之所以接受法院的预查封，也是因为被执行人(购房人)因贷款取得了房屋未来的所有权，如果没有贷款，被执行人就无法 ...
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应当撤出租赁的房产，关键在于如何认识强制拍卖与“买卖不破租赁”的关系。我国《民事诉讼法》第223条规定，人民法院执行民事案件时，可以采取查封、扣押、冻结 ，不论是因何种原因发生的物权变动，都属于所有权变动，都应当适用该条款。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第31条规定了“ ...
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不履行判决，乙公司申请人民法院强制执行。由乙公司提供线索，法院主动对一处房产采取查封、拍卖措施。拍卖之后，在办理过户手续的过程中，丙提出异议，认为所查封、拍卖的 ，有悖于上述原则。从第二十八条的条文结构看，第?（七）?项明显是一个兜底条款，是对前六项规定的补充和完善。第?（七）?项内容涵概前六项内容， ...
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。最终由于A房地产开发公司对某银行有债务没有偿清，导致法院查封了涉案房产，将拍卖该房产，直接影响到了邓某的切身利益。邓某向法院提出执行异议， 等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖合同，但协议已经具备房屋买卖合同主要条款，且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的，该协议应当认定为房屋买卖 ...
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有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。第十三条土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的， 书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。第五十五条住宅用房的租赁，应当 ...
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直接用于偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等 。8、买卖房屋如果是安排人口的最后一套住房，原则上不能转让。9、合同条款设定时最好不要全款一次性付清，约定发生3年内不过户交易、一房二卖、抵押他人 ...
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配偶名下的财产。如登记在被执行人夫妻名下的共有房产，如果执行依据确认为夫妻共同债务，则可以对共同财产采取查封、拍卖等执行措施，即使执行依据仅确认夫妻中一方 负债务，应认定为夫妻共同债务，离婚时应当以夫妻共同财产清偿。从这两条款可以得知，判断债务是否为夫妻共同债务，主要看该债务的所用目的是否用于共同生活 ...
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。 ⑸甲方保证本合同中的房屋属于绝对所有权，承诺不存在抵押、担保、查封、拍卖等一切影响乙方实际取得该房屋完全所有权的情况发生。 ⑹甲方保证本合同中 ⑸甲乙双方约定在签订资金监管协议后，甲方应协助乙方办理银行按揭贷款、房产过户及公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方______日内办理，逾期不协助办理 ...
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是，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的 协商以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关等特殊条款，防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患。三、借名买房人控制 ...
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是，如果名义产权人对他人负有到期不能清偿的债务，或存在离婚纠纷，则房产很有可能被查封或拍卖。 另一种情况是，名义产权人中途发生意外，很可能导致继承纠纷的 以甲方的名义购房，本房屋由乙方出资购买，房屋所有权归乙方，与甲方无关等特殊条款，防止因房屋所有权不明确，为日后发生纠纷埋下隐患。 三、借名买房人控制 ...
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