依法享有这种权利吗？法律没有明文规定。笔者认为，应具体情况具体分析。１、物业管理服务合同中明确约定，对业主欠费的可以采取停水、电、气等措施的，应当 从而有效地保护业主、物业管理公司的合法权益，促进物业管理服务的健康发展，是法律工作者急待研究的课题。 【作者简介】 崔蕾，单位为江苏省扬州市邗江区人民法院 ...
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未然。 物管和业主、业主自治机构作为物业管理服务合同的两方，一方要提供物业管理服务，另一方要实现物业自我管理，如何高效完善处理上述二者的关系？ 管理条例》第2条第2款，《江苏省物业管理条例》第45条第1款 [④] 《深圳经济特区住宅区物业管理条例》第2条 [⑤] 具体包括：专有部分的所有权、共有部分之 ...
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提出当地的具体贯彻执行意见，仍然采用政策规定代替合同约定，硬性规定物业管理的服务内容和收费标准，不符合物业管理服务这一民事活动应当由双方约定价格的精神。 法律的形式才能明确，因此，还要加大物权立法的步伐，明晰相关产权，从根本上解决物业管理活动中一些深层次的矛盾和问题。 江苏省常州市天宁区人民法院 李霞...
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制度的执行情况?5.审定乙方提出的物业管理服务年度计划、财务预算及决算?6.在合同生效之日起30日内向乙方提供100余平方米建筑面积管理用房?5栋102室，由 第二十一条 乙方须按标书内容，以及与标书服务档次相近的《江苏省物业管理服务标准》中的级别内容提供服务。第六章 物业管理服务费用第二十二条 物业 ...
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与服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力 ，目前仅存的是一些地方性法规和地方性规章，如江苏省人大常委会通过的《江苏省物业管理条例》等。有学者建议我国在制定物权法或单行建筑物区分所有权法时，考虑 ...
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求者和真正的受益人，但却不能单独成为物业管理服务合同的主体(签约人)。 参考文献： [i]夏善胜主编：《物业管理法》，法律出版社，2003年版，第 版，第66-75页。 [vi]参见陈华彬著《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社，1995年版，第80-81页。 江苏省铜山县人民法院 渠慎坤 王雷...
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房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆。 26、还应当查看前期物业管理服务合同，看看物业费的组成是否合理，是否符合价格部门的规定，物业 购房契约约定的面积误差的条款结算面积。我们的契约约定：面积误差按《江苏省城市房地产交易管理条例》执行。因此，如有误差，需要开发商明确处理方法。 （购房者对 ...
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该广场物业管理的新晨公司将瑞嘉王朝公司告上了江苏省无锡市南长区人民法院，要求其支付物业管理服务费24万元，东升公司承担连带还款责任。东升公司自启华房地产公司手中承租 费用不应由其承担。法院审理认为，虽然新晨物业与瑞嘉王朝的物业管理服务协议仅为一年，但新晨物业在合同期满后，继续为瑞嘉王朝提供物业服务，而 ...
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管理活动中，履行下列义务： （一）遵守管理规约、业主大会议事规则； （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境 法院：江苏省高级人民法院 案例来源：《人民司法案例》2016年第35期 2. 物业费的支付不以实体房屋的存在为必要条件某物业服务有限公司诉张某物业服务合同纠纷案 ...
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】本案争议焦点是：原告是否可因被告拒绝与其签订前期物业管理服务协议而要求法院解除其与被告之间的商品房买卖合同？根据法院查明的事实，原、被告双方并没有 消灭前，未经抵押权人的同意，该房屋作为抵押财产不得办理过户手续。近日，江苏省泰州市海陵区人民法院作出判决，认定房屋买卖协议有效，并驳回原告买房人要求办理 ...
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