动迁房是被部分所有人处分拒绝过户该怎么办？动迁房买卖，由于政策限制三年内不能上市交易，导致交易时间一般都要几年的时间，在过户前的几年里房价一般 往往小产证还没办下来，加之动迁协议上的被拆迁人往往是一家人，而被拆迁人由于种种原因在签订房屋买卖合同时可能没有全部在场等原因，买房人往往只和动迁房的部分产权人 ...
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的相关手续。如在我国的许多农村地区，在自家宅基地上建房基本上都没有房产证。类似这种房屋，虽然没有实质上的权利瑕疵，但由于其权利表征上存在严重欠缺，影响了其 被他人侵占的房屋，但找不到真正的权利人时该怎么办。这种情况应该属于拆迁产权不明房屋的情况。根据《城市房屋拆迁管理条例》第二十九条的规定，这种情况下 ...
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落户，并可划分学区。如果土地征用者在土地使用权到期后没有提出续期，那国家是可以不补偿直接收回的。现在很多拆迁安置房其实就这种模式，房子是自己的，但由于城市 可以了。花钱买的房子是自己的，放心住，但土地使用权是国家的，购房时房产证上会标明年限的，现在说的70年土地使用权限到期后自动续期缴纳费用就可以了。 ...
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年3月买了一套商品房，到现在还没拿到房产证，应该怎么办?我们想和发展商打官司，要求其赔偿并提供房产证。 答：首先，应根据您的商品房买卖合同中 的登记备案问题 答：商品房预售合同签订之日30日内开发商应将该合同上报主管部门登记备案。置业者没有将商品房预售合同上报登记备案的义务。商品房预售合同未经登记备案 ...
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？31、没有房产证的房屋抵押有效吗？32、购买的商品房可以办产权证到未成年人名下吗？二、 二手房交易1、 签订了房屋买卖合同未办理过户手续能否获得拆迁补偿 到哪个公证机构？8、 房屋产权人之一逝世，出售该房屋是否须经过继承人的同意？9、 出卖人隐瞒房屋已经抵押给他人的怎么办？10、出卖人一房二卖怎么办 ...
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以政府满足了“钉子户”要求结束。那么现在普遍存在的城市拆迁工作是不是公共利益？我的标准是至少从形式要看政府有没有发布征收公告？发了那就是为了公共利益而 问题，（1）什么是应当首先满足业主的需要？（2）未首先满足，业主该怎么办？ 《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》起草时有一条 ...
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可持有房产证，但从来没有拿到土地证，房产所有权和土地使用权在财产权利中的区别如何界定?土地的使用权是不是财产权利，能否得到保护?3.征地、拆迁的 ，具体案例中究竟依据什么法律、法规?如果这些法律、法规相互之间有矛盾，应该怎么办? 4.国务院《征地条例》违宪问题以及各地的《征地条例》违宪问题。5.征地 ...
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。那70年以后呢？房子到底归谁？房主又该怎么办？现在，中央终于有说法了！170年住宅土地使用权到期了怎么办？11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护 么？）其实是这样的，你买房子不是有个本子么？对就是房产证！一打开房产证上面就写这，根据《中华人民共和国物权法》，房地产权证书是权利人享有房屋所有权 ...
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，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋 ；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。”因此，已购房屋办不了房产证，最差的结果，是可以选择要求开发商解除合同，进行 ...
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所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永远的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，“房产证里是没有期限登记栏的”；土地使用权是有期限的。 的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。房屋70年产权，意味着什么？未来，等到70年土地使用权到期后，我们又该怎么办呢？虽然目前还没有确切的答案。 ...
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