,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。3、对买方来讲,降低 ...
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,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。3、对买方来讲, ...
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风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎! 2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。 3、对买方来讲, ...
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,风险较低;缺点是税费较高,且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。3、对买方来讲,降低 ...
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带来了以上所说的好处,但是把房产登记在孩子名下的风险,你有了解过吗?房产证上写子女的名字会有什么风险呢?1、父母不能随意处置房产加名容易去名难。 成年后买婚房,孩子可能面对二套房政策——婚后购买家庭第二套房要交房产税;如果房子的贷款还没有还清,首付需按二套房标准,贷款利率也可能上浮,买房的成本增多不少 ...
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保护。所以购买小产权房会有什么风险呢?“小产权房”的性质有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者 。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定, ...
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没有办理房产证的回迁房上市交易,买卖双方的行为有效吗?在回迁房未获得房产证的情况下,购买回迁房会有什么风险?张颖律师提醒您,回迁房可以买, 受法律保护。 回迁房可以买卖吗? 回迁房是开发商在征收土地时,配给回迁户的房子,基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同,购房合同中一般会有关于委托 ...
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房屋权属登记信息(俗称“查档”),亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形,顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面,如果无法确认该房屋是否能解贷过户,不要轻信 述贷款尚未还清的房子是无法过户的,此时想要过户一般有两种做法:由“卖方自行还款解贷”或者由“买方替卖方还款解贷”。由于采用后者方式购房风险很大 ...
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,法律上对这种交易行为是不保护的,出了什么问题都只能自己兜着。双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖了,因此要缴纳的税费也是比较多。1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子 ...
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分别面临着不同的操作流程以及法律风险,所要缴纳的费用也各不相同。房子不是你想送就能送的不少人可能会在心里嘀咕:自己的房子送给子女也要掏钱吗?答案是 、贷款、还贷、出售、传承,都有一本理财经。其实,房产证写子女名,未必好。1、孩子独立买房时可能多付首付如果孩子和父母没有共有房产,即父母房产证上没有孩子的 ...
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