采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权 转或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以，不动产 ...
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采物之编成主义（prin-zip des reaifoliums）即以不动产标准编成之。（5 ）登记物权之静的状态，即于登记簿不记入物权的变动事实，而记入物权 转或不能对抗第三人，并不意味着不动产买卖合同本身无效。否则，当事人之间不仅没有登记请求权，发生纠纷时亦不能以有效合同为据提起诉讼。所以，不动产 ...
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基本经济制度，保障社会主义市场经济发展和维护广大人民的利益都有着重要的意义。不动产登记制度是《物权法》的重要内容，对明确财产关系有重要作用。笔者试从不动产 登记制度。 三、区别不动产物权别动的原因与结果没有登记合同依然有效 我国《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权 ...
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事实权利人或者利害关系人提供救济的手段，通过在不动产登记簿上记载对该不动产，排除登记的公信力，排斥第三人的信赖，从而达到维护和救济事实权利人或者利害关系人权利 我国《物权法》中的异议登记制度 （一）异议登记的适用情形 异议登记的作用就是修正登记错误，没有登记错误就没有异议登记。但登记错误的范围很广泛， ...
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登记方能生效。在这一制度下，登记具有物权变动的要件效力，没有登记，就没有不动产物权的发生、变更和消灭，登记成为不动产物权的形式要素，因而又称 的意思表示及其所涉及的不动产权属是否与客观事实相符进行调查核实。加之我国有关不动产登记缺乏严格的规范性，诸如存在应当记录而未记录、记录保存不完整的情况，使得登记 ...
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。因为物权法对土地承包经营权的原初设立取得方式只有一个标准，即合同生效一种方式，并没有登记对抗制度，只在继受设立的二级用益物权中才规定了登记对抗 预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记与物权合同效力之间的法律价值进行了有益的重构。 关于商品房买卖合同纠纷案件的 ...
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这就极大的减少了承包经营权公示的重要性。……。我们认为，家庭土地承包经营权的取得没有登记的必要”②。三是“中国传统上就是将‘地契’作为土地权利的凭证，用承包合同作为承包权的凭证，农民也易于接受”，“如果改为登记，就要在全国县级以上各级土地管理局增加机构、人员，不符合精兵简政的原则，且导致 ...
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以已登记的事项作为确定法律上权利义务的依据，现实生活中的真实状况仅仅因为没有登记而被否定，这无疑对于难以了解真实情况的交易第三人极为有利；二是在一般 的独立第三人进行规范深入的检查。而在于年检制度方面，与目前的主流观点——降低登记主管部门与企业的年检成本不同，需要对其股东、财务会计报表、经营状况等情况 ...
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不动产分割协议的有效性，进而认可该不动产物权的约定归属的效力。约定房屋归属未经登记，也应当优先保护事先约定形成的事实物权（基于历史或者当事人约定形成的事实 遗赠、合法建造或拆除房屋等法律事实引起的不动产物权变动，实行相对的登记主义。虽然没有登记，仍然具有物权变动的效力，所有权、用益物权或担保物权直接依 ...
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的局面，而这种状况显然有悖于我国建设社会主义法治国家的目标，也十分不利于不动产登记法制的统一和科学化。因此，在物权法颁布后必须尽快制定一部统一的不动产登记法。 申请人的申请内容积极行为。2．对登记程序的启动力登记申请人的登记意思是登记机关从事登记行为的动因，没有申请，就没有登记机关的登记行为。换言之， ...
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