但有时也会遗漏甚至忘记。就此如果合同中没有约定违约金，一方违约时，守约方又应如何索赔？下面笔者以违约金的定义为出发点，结合法律和司法解释的规定 权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 四、约定的违约金低于实际损失怎么办? 依据《民法典》的规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁 ...
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不够赔偿损失怎么办 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成 履行债务。 如果合同双方在合同中没有约定违约金的，违约金一般等于违约所造成的实际经济损失。 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以 ...
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没有提出要求调整，不应予以调整。如当事人就认为自己根本不应该支付违约金，也没提调整，那该怎么办呢？是否应该释明或者提示呢？这是个问题，可以探讨。 自治的基本原则；其次，本案中双方当事人在合同中仅约定了违约金的计算方法，并没有约定违约金的支付期限。对于没有支付期限的债务，债权人任何时候都可以主张，只有当 ...
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明确的，人民法院则应根据《商品房买卖解释》第十四条第二款规定，即合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融 》第六百四十六条规定：法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照适用买卖合同的有关规定。鉴于买卖双方合同义务的对等性，人民法院可 ...
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人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。 2、所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付 房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用 ...
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人承担修理、更换、重做与赔偿损失责任，逾期交付的，应当支付延期履行违约金。2、所涉商品房如经核验后确认房屋主体质量不合格，应当确认房屋交付 交房赔偿金的情况下，按照最高人民法院的司法解释，商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用 ...
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生活中，有不少的开发商不给办房产证的情况也不在少数，那么，遇到这类问题该怎么办？当开发商不给办房产证时，购房者该怎么去处理呢？一、开发商不给办 商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构 ...
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会出现另外一种风险，就是法官并不支持两倍赔偿，怎么办呢？只能看你的运气了。第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 签订买卖合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并 ...
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一种风险，就是法官并不支持两倍赔偿，怎么办呢？只能看你的运气了。 条文： 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金 合同，如果有代理商的话最好签一个居间合同罢了。 条文：第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并 ...
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但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持；当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院 办理贷款手续，则甲方有权单方面解除合同，乙方按合同第九条第三款之约定违约金比例承担违约责任；第12条写明，双方若有任何一方未按照合同规定全面履行 ...
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