个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这 共有权人同意出售证明和共有权证书;6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件， ...
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执行判决，不发生所谓同时履行问题，不得以所谓同时履行抗辩权对抗生效判决的执行。关于什么是同时履行抗辩权，将在下面结合问题2讲解。 再回答第二问： 合同仍然有效，如果抵押物还在抵押人名下，则债权人可以依据合同法第110条的规定，请求法院判决强制抵押人补办抵押登记，而使抵押权成立，然后再执行抵押权；如果 ...
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若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；3、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；4、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及 未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0 ...
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于取得权利时知悉权利瑕疵或者登记有异议抗辩的除外。” 不动产登记的“善意保护”效力是什么意思呢？如房屋在交易中，张三的房子卖给李四，李四又把这个 “交付”之前，所有权人不能进行“处分”。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书到 ...
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、煤气这类过户手续的办理。”杨先生说。 今年9月,杨先生的儿子准备从湖南老家迁到广州来参加高考,他才打算把户口迁移到新买的房子里来。可是 的判决。 如果买卖合同约定,出卖人没有按时迁出户口应承担违约金,买受人合理的违约金支付请求可以得到法院判决支持。 因此在二手房交易中,房屋买受人应当事先了解清楚房屋 ...
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机关的确权处理是并列关系，当事人有选择的权利，当事人选择向法院起诉的，法院应当作出确权判决，当事人选择行政机关处理的，有权的行政机关应当依法作出处理，不能推诿 ，有些房子建成多年，仍未取得土地使用权证。有些人将这样的房子卖了，这样的买卖合同是否有效呢？曾有一个案例：王某在10年前未经批准建了四间房屋 ...
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登记或者交付之前，所有权人不能进行处分。例如，李四因法院判决而取得争议房屋的所有权，或者因继承而取得遗产房屋的所有权，但在李四持判决书或者遗产分割的协议书到 就应当由所有人国家自己保护，广大人民群众就被解除了保护义务。你的财产，你的汽车，你的房子，应当由你自己保护。别人自动来保护，那是侵权！再说，规定 ...
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正准备颁布新规定，要求每一套开发商所出售的房子只能和一个合同文书的编号相对应，同时采取预售合同与登记的制度，通过互联网向公众免费提供房产是否被卖、 交纳的 12821132.00元土地增值费，业主的房产证才得以办理。经过近一年的诉讼审理，2001年11月，法院判决深振业因购房合同违约，迟办房产证败诉。 ...
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继续履行的责任，当然也可以按合同法司法解释（二）的规定，由相对人请求法院判决由己方办理，对方承担费用。如义务方承担赔偿责任，损失额如何确定？主流观点认为高于 需要父母的追认，因此也是效力待定的合同。 现在出现了这样的案例：父母以孩子的名义买房子，可手续为父母办。拿这样的房子抵押，也是父母签字。如此拿 ...
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照顾双亲，因此为了补偿弟弟照顾父母的情分就没有收这750元。基于上述两点理由，法院判决这是一份赠与合同而非买卖合同，加之房屋没有办理过户手续，因此法院最终将 ，伤势比较严重。在发生这一事件后，雇主郭方仁和雇工的儿子达成了协议：对于雇工的医疗费用，郭方仁需要负担45000元；在这之外，若还需要医疗费用 ...
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