共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利 十四条和第十六条的规定，法院强制拍卖中，对于优先购买权的保护须遵循如下程序： １．拍卖通知 人民法院应当在拍卖五日前以书面或者其他能够确认收悉 ...
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在民事诉讼法的第三编中，第224条到第258条全面规定了强制执行程序与措施。第十九章一般规定第二百二十四条发生法律效力的民事判决、 四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取 ...
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韩国和我国台湾地区。例如，在日本，债务人不履行到期债务时，抵押权人可以请求法院对抵押财产进行强制拍卖，具体的实现程序就是《民事执行法》规定的不动产拍卖 的实现达成合意的，抵押权人可以依据《民事执行法》向法院申请强制执行。不动产抵押权人请求法院强制拍卖或强制管理的，须提交申请书并附上证明抵押权的材料（即 ...
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的立法、判例、学说，并结合我国立法及执行实践中总结出来的成功经验，对强制拍卖的程序进行大致的构想，并对其中涉及的问题进行专门讨论。 （一）拍卖前的 作为被告起诉，这实际上又很难让法院承担责任。其六，已过多年的发展，我国目前的拍卖业已相当发达，完全可以适应法院强制拍卖的需要。而且，我国目前关于法院强制 ...
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拍卖的立法、判例、学说，并结合我国立法及执行实践中总结出来的成功经验，对强制拍卖的程序进行大致的构想，并对其中涉及的问题进行专门讨论。（一）拍卖前的 作为被告起诉，这实际上又很难让法院承担责任。其六，已过多年的发展，我国目前的拍卖业已相当发达，完全可以适应法院强制拍卖的需要。而且，我国目前关于法院强制 ...
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法律责任。2、完善执行公告制度执行公告制度在民诉法执行程序中已有规定，但仅限于强制迁出房屋或强制退出土地中院长签发执行公告，以责令被执行人在指定期间内 的；（5）双方当事人都要求变卖，不要求拍卖的，可直接变卖。第二，强制拍卖的性质涉及到债权人、债务人、执行法院、拍定人的地位及其之间的法律关系以及强制 ...
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第40条、第42条规定。11.变价抵缴。《海关法》第37条规定。12.强制拍卖。《税收征收管理法》第26条规定。13.滞纳金。《税收征收管理法》第20 经过行政诉讼程序的审理与裁判，是对法院裁判文书的执行程序；另一种是只经过行政程序，并由行政机关申请法院强制的执行程序。这两者情况并不完全一样。主要区别 ...
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费用。 3、个别执行人员责任心不强。强制拍卖是人民法院执行程序中的重要强制措施之一，拍卖程序是否公开公正、程序是否合法直接关系到被执行人的切身利益。个别 ，而应由人民法院设立专款专户由法院自行管理，以减化手续。人民法院开具的拍卖款收据应等同于发票使用，税务部门、土地房屋管理部门应允许竞买人凭人民法院 ...
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以清偿债权人债权。 具体而言司法拍卖包括法院司法拍卖强制拍卖，和法院委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。法院强制拍卖指的是法院根据已经生效的法律文书强制 比如房东还住在房里、该房已经出租给了别人并签了长期合同等等。另外，房屋有可能存在一些拖欠的费用，例如水电物业费等，这些费用都是要购房者补齐 ...
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人采取强制措施，责令其腾退出使用中的土地或房屋。对此，法院是按一般的腾退不动产纠纷案件的执行程序进行，还是以原债权案件已执结为由不予执行，告知买 期间内未交付，则买受人即可以该裁定为执行名义申请法院强制执行。 四、拍卖不动产的迁退程序 （一）被执行人自行占有使用的不动产 被执行人自行占有使用的不动产， ...
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