外立面的统一和观瞻，同时妨碍了其正常的物业管理，而且怕引起其他业主们的效仿。于是，物业公司便将该些业主诉之“公堂”。 法理透析： 本案至少涉及到 导致物业受损的，管理人还要对物业产权人承担相应的违约或赔偿责任。 业主在进行装修或建设时，物业公司为防止业主或施工单位不按要求施工、损害或破坏整个建筑物结构 ...
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。[1] 原告王某诉称，2007年8月16日，西城区万通新世界广场业委会以书面征求意见的方式召开了业主大会，委托物业公司操作整个业主大会书面意见征集和 之诉针对实体内容违反法律、法规或损害社会公共利益的业主大会决议而言。倘若某业主大会决议规定，每位业主在装修时可以随意拆改房屋承重结构和主体结构，就违反 ...
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,大多由装修扰民和小区安保问题引发,也可能发生违建拆除纠纷。但总体上,纠纷较少,物业管理较平稳。业委会成立后,小区开始进入协同管理期,即物业公司在业 按照合约规定,在正常可控范围内有效实现,物业公司和业主都更倾向于采取非正式甚至非理性的方式表达利益诉求,这就造成物业纠纷非常容易刚性化。试想,如果双方都 ...
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？ 对此问题，有人认为物业公司没有权利提起诉讼。根据《物业管理条例》第46条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、 有发生。而物业公司没有权力进行管理，只能申请有关行政机关处理，由于行政管理部门执法资源有限，实践中效果不尽人意。其他相关业主虽有诉权，但在息诉厌诉法律 ...
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？ 对此问题，有人认为物业公司没有权利提起诉讼。根据《物业管理条例》第46条的规定，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、 有发生。而物业公司没有权力进行管理，只能申请有关行政机关处理，由于行政管理部门执法资源有限，实践中效果不尽人意。其他相关业主虽有诉权，但在息诉厌诉法律 ...
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某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本应是该楼房一楼突出部分的屋面改装成一封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除位于北京市大兴区旧宫镇芳源里 ...
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某在入住时签署了承诺书，保证遵守公约。 物业公司诉称：黄某把本应是该楼房一楼突出部分的屋面改装成一封闭阳台，侵占了该楼房全体业主对公共部位的所有权，违反了《商品房物业管理公约》和《住宅室内装饰装修管理办法》，改变了房屋及配套设施的外观。要求黄某拆除位于北京市大兴区旧宫镇芳源里 ...
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的理性冷漠现象），则应鼓励业主委员会代表广大业主对不法行为人提起民事诉讼。例如，倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取 为之。规约无效确认之诉针对实体内容违反社会公德、违反法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋 ...
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的理性冷漠现象），则应鼓励业主委员会代表广大业主对不法行为人提起民事诉讼。例如，倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取 为之。规约无效确认之诉针对实体内容违反社会公德、违反法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改房屋 ...
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便车的理性冷漠现象） ,则应鼓励业主委员会代表广大业主对不法行为人提起民事诉讼。例如,倘若物业服务企业擅自在电梯间和小区门口与广告公司合作放置和播出商业广告、赚取 之。规约无效确认之诉针对实体内容违反社会公德、违反法律、法规或损害社会公共利益的规约条款而 言。倘若某规约规定每位业主在装修时可以随意拆改 ...
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