将住宅交付业主使用之日起计算，保修责任期满后，根据建设单位的申请退还。物业质量保修金全部退还后，建设单位应当依法、依约继续履行相应的质量责任。 第四十条 人防工程，依照有关法律、法规的规定使用和管理。 第六十九条业主、物业使用人装饰装修房屋应当遵守国家和省的规定以及管理规约，禁止下列行为： （一）损坏 ...
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按照合同约定执行。办理完所有手续后，买卖双方可按合同条款交接房屋，买方验收房内不少拆除的房屋装修和附属设施，验收合格后买方付款。 二手房买卖要不要找中介 订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。 根据我国《民法通则》和《担保法》规定，定金与订金的区别主要表现在四个方面： 1、交付定金的协议是从合同，依约定 ...
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若原告违约，则定金双倍返还；若被告违约，则定金不予退还。双方约定物业管理费及契税的缴纳方式。协议签订后，被告依约向原告支付了定金3万元，并在 ，由中介公司协助买方办理公积金贷款并支付购房尾款，买方在支付首付款后即可开始对房屋装修、居住，中介费和产权过户费由买方承担，并对违约金等相关事项进行约定。当月 ...
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包括：(1)购房者不按期交款；(2)开发商不按期交房；(3)面积变动超过约定幅度；(4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位；(5)产权过户手续不全或不能按期办理 此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。(4)告之对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上优惠。( ...
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事项包括： (1)购房者不按期交款; (2)开发商不按期交房; (3)面积变动超过约定幅度; (4)房屋装修标准、质量不合要求、保修不到位; (5)产权过户手续不全或不能按期 ，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。 (4)告之对方已购置物业，但要等现有物业出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上 ...
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。其次，在同一抵押物上存在多个抵押权时，数个抵押权人和抵押人应作为抵押物拍卖合同的共同委托人，并应订立拍卖价金分配协议，抵押物拍卖后，由拍卖人按照分配协议进行分配 构成部分；3、须与主物同属一人。笔者认为，在房屋装修中，装修材料经过装修而与房屋密不可分，地板、瓷砖、防盗门窗等材料，非经过强力拆除，不能 ...
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【正文】 在期货交易、国有土地使用权出让、建设工程、长途电话业务合作、租赁、房屋装修等合同或者法律关系中,时常出现保证金的担保方式。其种类和性质复杂,对于 保障实现的作用。 属于当事人一方履行付款义务的备用金的情形,如某《长途电话业务合作协议》第3条第2款第F项规定:保证金:自合同生效之日起乙方应向 ...
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证书，了解它的经营范围，是否有房地产经纪这项业务; 2、在签订买卖合同或委托协议时，需多加注意，对相关的条款(如付款方式，经纪公司的权利及义务、 款项弄清楚，千万不要只签一个“实收价”。 二.(买卖双方见面)就该物业具体事宜达成一致，签订房屋买卖合同。 在此过程中介可能为了保护个人利益，有时安排见面的 ...
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限制、一个家庭只能再购买一套房屋等政策导致的买方没有能力购买或者无法购买。一时间各地陷入退房的高潮。 一、定金 (订金或认购金)阶段 当购房者已交订金 (定金 经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁 ...
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的诉讼请求，同时提起反诉，请求：1、确认双方之间签订的“房屋买卖协议”无效；2、反诉被告退还反诉原告房屋，并赔偿因无效合同所遭受的房租损失（按每月600元的 。此后，原告即实际占有、使用、管理该房屋，物业管理费用也由原告交纳。2001年6月起，原告对该房屋进行了装修，并于2002年9月入住至今。另查明 ...
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