开发商的游戏规则，当发生争议时，很难通过解除租赁合同来收回商铺。（三）委托经营法律关系 在产权商铺商业模式中，投资者和地产商均不自己直接经营商铺， 和经营者再续合作，众多小业主要拿出一致的意见难度很大。各方损失在所难免，物业闲置造成资源资金浪费，尤其是投资者的损失甚至没有法律保障，即使有相应的担保， ...
//www.110.com/ziliao/article-664062.html -了解详情
商铺所有人代某以租赁合同期限届满为由要求收回商铺。马某诉至法院要求王某返还房屋未使用期间租金及退还转让费并赔偿损失。 案例三：2007年9月 。” 转让费可以看作是这一领域或行业的交易习惯，当事人应该予以遵守。因此，商铺转让费的收取符合法律规定，具有合法性。 （二）合理性探讨 在社会主义市场经济的环境 ...
//www.110.com/ziliao/article-372516.html -了解详情
业委会委员商议通过后形成方案，提交业主代表大会表决通过。 《公约》主要约定了商铺的物业及经营等问题，第3条规定:由业委会根据业主代表大会的授权，征求本 还是自主经营，如果逾期未返还表决票视为同意委托经营，在规定期限内业委会共收回1944张表决票，其中赞成的1738票，已经超过业主投票权数的2/3。 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
，为吸引别人购买，常常会在宣传资料里计算投资回报率，然后得出诸如“八年全部收回投资”“年投资回报率10%”的结论。购买人一定要明白开发商对投资回报的计算并不构成预售 申请不能通过时，自己将面临的付款压力。 商铺及写字楼因价值较高，其中涉及到房屋买卖、租赁、物业管理、投资融资以及土地使用等多种法律关系， ...
//www.110.com/ziliao/article-186794.html -了解详情
商业街商铺租赁纠纷一案中代理某承租人，出租人以承租人拖欠租金为由要求解除合同，收回商铺，支付拖欠的租金并没收保证金。但承租人却认为，自己并非故意拖欠租金，理由是，开发商承诺的广告宣传投入没有兑现，承诺给予的租金优惠没有兑现，物业费的减免，之前也有承诺，但实际也没有减免。对于以上抗辩理由，承租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-596752.html -了解详情
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止。 承租人有下列情形之一的 ...
//www.110.com/ziliao/article-485543.html -了解详情
的主体结构部分的维修由甲方（出租方）负责。（此租赁物不需要缴纳物业费） 另外如果遇到政府拆迁、发生的装修以及设施设备的拆迁补偿属于承租方所有 正常使用场地的。 四、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回场地: 1、不按照约定支付租金达_______日的。 2、欠缴各项费用达________ ...
//www.110.com/ziliao/article-856079.html -了解详情
法院。 [原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。 [上海市虹口区 报产权登记机关备案。 5、其他原因。如房地产开发企业没有将代收的公共物业维修基金上缴，在建工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销 ...
//www.110.com/ziliao/article-491132.html -了解详情
。 二、商业地产运营常用模式 1、只售不租，出让产权。采用这种模式可以很快收回投资，很多开发商都采取了降低置业门槛，来化解大卖场面积消化的难题。大部分都 最大、最繁琐的环节之一，许多消费者（投资者）与开发商的纠纷都集中体现在商铺的物业管理上。而且不同的商业形态面临的各种费用标准不统一，使发生纠纷的概率 ...
//www.110.com/ziliao/article-147390.html -了解详情
支付了全部履约保证金共539198元。 2010年4月1日，被告向原告交付了租赁物业。 正当原告准备全面开展该项目的招商及装修工作时，2010年4月3日，被告 原告应于2010年10月1日前营业，逾期超过三个月，被告才有权收回出租的商铺，因此被告以此为由解除合同应在2011年2月1日后，故被告的解除 ...
//www.110.com/ziliao/article-311486.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务