要求工作，交付劳动成果。 由于理论界对物业服务合同性质存在争议，加之我国的物业管理方面的法律法规都没有提及这一问题，对物业服务合同性质没有统一认识，造成司法 晚，一方面广大业主法制观念淡薄，自我维权意识不足，另一方面，由于广大业主来自于社会的各个层面，大多数都忙于工作，为生计、为还房贷而奔波，对与自己 ...
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法律、公益慈善、各类法团、财经事务、各类基金等方面的法律法规中，对涉及价格与收费等事宜都有细致而且明确的规定条款。4．对价格违法行为处罚重。香港的价格 的，则持牌地产代理不得安排或准许发出该广告。而在有关的住宅物业不再可供出售或购买或租赁或有关的地产代理协议终止后，持牌地产代理须在切实可行的范围内尽快 ...
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的《城市房地管理法》仅仅是规范城市房地管建设，几乎不涉及物业管理。18国家还没有相应的条例和法律法规。19仅在部分有地区立法。20在实践中双方签定的 的法律特点和原因，为规范物业管理和减少纠纷应做好以下几方面的工作：第一、尽快建立和完善物业管理的法律体制，使物业管理有法可依。第二、按照市场规则配置资源 ...
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又复杂，既辛苦，又不容易搞好。有关物业管理方面的法规目前还不太完善，所以由于物业管理不善造成的法律问题越来越多，而且这些问题又极不容易 物业管理》 华南理工大学出版社 1995年2、陈华彬《现代建筑物区分所有权制度研究》 法律出版社 1995年3、程信和、刘国臻《房地产法》 北京大学出版社 2001年 ...
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[2]1994年6月18日，深圳市人大常委会通过《深圳经济特区住宅区物业管理条例》，我国第一部地方性物业管理法规由此诞生。随后，广东、北京、上海、江苏、重庆等 中约定。虽然可以从上述条文中找到一些法律依据，但没有前期物业服务收费标准方面的规定，在前期物业服务阶段，物业管理服务等级如何确定不清楚，等等。 ...
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是物业公司，尤其是前期物业公司。由于物业服务是一种新兴产业，加上与物业服务相关的法律法规相对滞后和不完善，当前商品房小区的物业侵权事件频繁发生。其中， 身处的制度组织环境密不可分。大致而言，我们认为至少有四个方面的重要因素为业主的立法维权的出现提供了可能。 其一，阶级构成与联盟。相对于农民、工人而言， ...
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的自治性格、私法性格，更加突出业主在塑造和影响规约内容方面的决定性作用。但问题在于，这种松散的概括在法律上有欠严谨。 （四）规约是对区分所有建筑物立法的 要承受法律责任，而且行为本身当然无效。因此，对于《物业管理条例》第17条第2款规定提及的法律、法规应运用限缩解释方法将其解释为强制性规定中的效力规定 ...
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的自治性格、私法性格，更加突出业主在塑造和影响规约内容方面的决定性作用。但问题在于，这种松散的概括在法律上有欠严谨。 （四）规约是对区分所有建筑物立法的 要承受法律责任，而且行为本身当然无效。因此，对于《物业管理条例》第17条第2款规定提及的法律、法规应运用限缩解释方法将其解释为强制性规定中的效力规定 ...
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的自治性格、私法性格,更加突出业主在塑造和影响规约内容方面的决定性作用。但问题在于,这种松散的概 括在法律上有欠严谨。（四） 规约是对区分所有建筑物 并不因此而失效；违反后者的行为,不但要承受法律责任,而且行为本身当然无效。因此,对于《物业管理条例》第17 条第2 款规定提及的法律、法规应运用限缩解释 ...
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实施的《城市房地管理法》仅仅是规范城市房地管建设，几乎不涉及物业管理。目前国家还没有相应的条例和法律法规。仅在部分地区有立法。在实践中双方签定的合同有时 物业管理与房屋买卖是两个不同的法律关系。在实践中，这样的界限有时非常模糊。很多开发商在建设与营销的过程中，关于物业管理方面进行了不少运作与宣传，给人 ...
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