(2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据建设部令第164号《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》修正)第一条为了加强对物业 申请补领。第十四条企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定 ...
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资质管理办法 （2004年3月17日建设部令第125号，2007年11月26日根据《建设部关于修改物业管理企业资质管理办法的决定》修正） 第一条为了加强对物业 申请补领。 第十四条企业发生分立、合并的，应当在向工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到原资质审批部门申请办理资质证书注销手续，并重新核定 ...
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建设或者两个以上单位共同开发建设的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的 管理招标人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。 物业管理投标人是响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的企业法人。 包干制是指业主 ...
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建设或者两个以上单位共同开发建设的物业管理区域，其配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。 住宅物业，建设单位在申请办理建设工程规划许可证的 管理招标人是依法提出招标项目的业主或者业主大会。 物业管理投标人是响应物业管理招标，参与投标竞争的具有相应物业管理企业资质的企业法人。 包干制是指业主 ...
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物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业管理企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。”第三十五条第二款规定：“物业 纠纷后，当事人也可以请求居委会或者其他中立第三方进行调解。3、申请有关政府主管部门处理。《物业管理条例》第五条第二款规定：“县级以上地方人民政府房地产行政 ...
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各项管理制度、服务标准等；（十一）《企业晋升资质等级申请情况信息公告》及情况说明；（十二）《物业管理企业基础信息填报表 》两份，并备软盘或U 制作《办理结果通知书》，并送达申请人。对一级企业资质审核同意的，在1 个工作日内制作《办理结果通知书》，并送达申请人，同时按规定将有关材料报送建设部。对审核不 ...
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纠纷提供便利。 人民调解委员会可以依法调解本辖区内业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷。 第十条 住建、物价、公安、城管执法、工商、环保 向税务部门申请办理临时税务登记证。物业所在地税务部门应当按有关规定给予办理发票领购手续。 业主大会可以委托具有资质的专业机构对管理费用、物业专项维修资金 ...
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1.1制定目的 本指引由中华全国律师协会起草，其目的系为向律师提供办理物业管理法律业务操作方面的借鉴、经验，并非强制性或规范性规定，仅供律师在代理物业 制度。根据建设部《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业管理公司应当按照本规定申请企业资质等级评定。未经主管部门进行资质评定并取得资质证书的，不得从事 ...
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完整齐全； （八）法律、法规规定的其他条件。 第三十五条在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向前期物业服务企业移交物业管理用房和下列资料： （一）竣工 ，自建设单位将住宅交付业主使用之日起计算，保修责任期满后，根据建设单位的申请退还。物业质量保修金全部退还后，建设单位应当依法、依约继续履行相应的质量 ...
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的其他资料。 建设单位在办理物业承接验收手续时，应当向物业服务企业移交前款规定的资料。 业主可以向房管机构、物业服务企业申请查询本物业管理区域内第一款规定的 的申请，经业主委员会审核同意后组织实施。维修、更新费用经具有相应资质的中介机构审价后，在专项维修资金中列支。业主委员会对维修、更新方案未在七日内 ...
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