担保人仍承担抵押担保责任的，该约定无效 中国长城资产管理公司哈尔滨办事处与黑龙江华夏造纸有限公司、佳木斯金地造纸股份有限公司借款担保合同纠纷案（最高人民法院C2010]民二终字第 ，亦应维持。本案抵押合同签订时和办理抵押登记时，谢昆明系盛宝物业公司合法的法定代表人，且其担任法定代表人长达三年之久，即自 ...
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了这个制度特征。但如前所述，以黄埔区为例，转制社区股份合作企业的显著特征是物业经济，股东除少数管理人员或者职工在企业就业、领取工资外，绝大多数股东都 问题。这是公司化改造最终必须突破的瓶颈。我国公司制企业的三种类型中，股份有限公司和有限责任公司都呈现不同程度的开放性（一人公司是有限责任公司的特殊形式 ...
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倘若某规约违反了这些程序规则，业主就有权请求法院予以撤销。例如，根据《物权法》第76条第2款以及《物业管理条例》第12条第3 博士。 【注释】 [1]温丰文.建筑物区分所有权之研究[M].台北：三民书局股份有限公司，1992.150。 [2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社 ...
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倘若某规约违反了这些程序规则，业主就有权请求法院予以撤销。例如，根据《物权法》第76条第2款以及《物业管理条例》第12条第3 博士。 【注释】 [1]温丰文.建筑物区分所有权之研究[M].台北：三民书局股份有限公司，1992.150。 [2]陈华彬.现代建筑物区分所有权制度研究[M].北京：法律出版社 ...
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瑕疵,任何业主均有权请求法院予以撤销。 注释: [1]温丰文. 建筑物区分所有权之研究[M] . 台北:三民书局股份有限公司,1992.150 [2]陈华彬. 现代建筑物区分所有权制度研究[M] . 北京:法律出版社,1995 :217. [3]戴东雄. 论建筑物 ...
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大会依照法定程序通过的对业主具有约束力的关于共同事务及共有财产的管理的具体规则。[13]管理规约的设立、变更和废止，可以基于业主大会的决议，也可以由 ，有的建设单位组建具有独立法人资格的子公司，有的作为控股股东与其他股东共同组建股份有限公司，并没有严格执行物业管理招投标制度，从而形成建、管不分的局面。 ...
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与理论，主要围绕各级人民法院的裁判案例，提炼有关违反安全保障义务责任纠纷的裁判规则，期待通过对司法案例的研究进行一些有益的探讨。 一、基本理论（一 不利的后果。 案 件：孙某林、金科智慧服务集团股份有限公司河南分公司（原金科物业服务集团有限公司河南分公司）违反安全保障义务责任纠纷案【(2020)豫民申 ...
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的义务，而没有实际导致股权所有人的权利发生变化，就不能以出让人对股权无处分权为由认定股权转让合同系无权处分合同进而无效。 ——广东达宝物业管理有限公司 的控制人万华所虚构，实际上并不存在，因而当然不能产生法律效力。 13.股份有限公司的发起人在公司成立后三年内，与他人签订股权转让协议，约定待公司成立 ...
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Act）[33]第3章 102条的规定，区分所有权人大会作为业主团体，享有管理公共物业的使用、维护、改造；对其转让、 出租设定地役权，向业主收取公共费用 年版，第51页。 [5]参见史尚宽：《物权法论》，荣泰印书馆股份有限公司1987年版，第2-3页。 [6]参见最高人民法院物权法研究小组：《中华 ...
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商品房住宅（或公寓）的实际情况而订立（制定）管理规则是必要的。而此所谓管理规则，主要指的即是管理规约。我国《物权法》第六章关于建筑物区分所有权 所有权之研究［M］．台北：三民书局股份有限公司，1992：150－151。 {2}奚晓明．最高人民法院建筑物区分所有权、物业服务司法解释理解与适用［M］．北京 ...
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