开发商、金融、保险等投资者出资。 物管公司全权负责基金的使用、经营、管理。 物管公司从基金的收益中提取基金总额的 20%作为维修储备基金。 当基金期满解散 成为信托受托人。 个人观点认为，为了最大限度地把住宅维修资金的安全性和增值性结合起来，应该采取商业信托模式。 因为较之民事信托，商业信托规范得多。 ...
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开发商、金融、保险等投资者出资。 物管公司全权负责基金的使用、经营、管理。 物管公司从基金的收益中提取基金总额的 20%作为维修储备基金。 当基金期满解散 成为信托受托人。 个人观点认为，为了最大限度地把住宅维修资金的安全性和增值性结合起来，应该采取商业信托模式。 因为较之民事信托，商业信托规范得多。 ...
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开发商、金融、保险等投资者出资。 物管公司全权负责基金的使用、经营、管理。 物管公司从基金的收益中提取基金总额的 20%作为维修储备基金。 当基金期满解散 成为信托受托人。 个人观点认为，为了最大限度地把住宅维修资金的安全性和增值性结合起来，应该采取商业信托模式。 因为较之民事信托，商业信托规范得多。 ...
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开发商、金融、保险等投资者出资。 物管公司全权负责基金的使用、经营、管理。 物管公司从基金的收益中提取基金总额的 20%作为维修储备基金。 当基金期满解散 成为信托受托人。 个人观点认为，为了最大限度地把住宅维修资金的安全性和增值性结合起来，应该采取商业信托模式。 因为较之民事信托，商业信托规范得多。 ...
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的过程及费用；及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。 9、房价是否包含了燃气设施费？房价是否包含了维修基金余额 、卖主需在交房日前将其户口迁出。 11、如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失。 12、违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的 ...
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几十年来都不解决，容忍他们发展到今天，谁应该对这个事情负责任 呢？宗教局、公安局应该负责！如果国家负责宗教管理的政府部门对此没有责任，反过来又责怪所谓地下宗教是 来保护文物的，不是用来资助宗教的。对宗教文 物，应该谁使用，谁维护。如果某个宗教组织无力保护维修自己使用的文物，只好请你交还文物，国家来保护 ...
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能，只好尽快依法召开业主大会选聘新的物业公司。 目前，交房时购房者对公共维修基金的缴纳争议也比较多。 三、警惕协议陷阱 一些开发商利用购房者急于收房或疏于 不行，也应该在交接资料上注明：房屋本人没验收，质量状况不详，并不代表本人认可房屋质量。然后再领取房屋钥匙，然后由商家接待人员（开发商代表或物管公司 ...
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目前的状况来看，物业区域内的管理往往是物管企业主导，业主反而起的作用不大。业主自治正是提倡业主自我管理、自我负责，践行法律赋予的业主自治的权利和义务 进行比较则不难发现，前者在物业管理区域内的影响力较大，其行为对其他业主应该起到表率作用，带头不缴纳物业管理费对物业管理工作的开展有消极影响[46]。另外 ...
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，电梯运行维护费用也应由全体产权人分摊。12 业主没在家，物业应该帮忙代收快递吗?答：一般情况下，如果业主没有和物管签订代收代管协议或缴纳保管费用，物管 ，使用前由小区的业主大会和业主委员来统一决策。申请程序是： 由业主委员会将维修项目及预算在小区公示，经过业主大会三分之二以上业主投票表决同意后，再向 ...
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、证书、资料一大摞：纳税单据、各种看房费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据这些资料一定要妥善放好，遗失了其中一份就很麻烦。买个 性服务，如代收水电费等；三是特约性服务，如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解，如物业公司一天打扫几次？是否有楼 ...
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