房产过户登记手续的情形。 在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。但因成立在后的合同已经 履行完毕，该合同中的买受人已实际取得房屋所有权。此时，前后两 7 几种常见的二手房交易避税方法及风险 ①先租后卖 典型案例房产新政出台后，郭先生由于各方面原因想将已买三年的房子卖掉，但想到要按照房价全额缴纳5.5% ...
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人为张某。自2006年起就有人来找我，打听房子的来源，但从2006年至2008年的租金我一直交给凯美公司。交完房租后，我就再未找到凯美公司。随后 的租赁合同 该合同签订于2008年11月18日，此时被告孙某与凯美公司的租赁合同已经到期，租赁房屋也经过一番买卖，由第三人刘某取得，该房屋租赁合同是否有效？ ...
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条款不一致的，应当采用非格式条款。13．补充协议的各条款如何签一般来说，补充协议是在签完合同或者认购书之后，由双方商议拟订一些条款，然后打印成的正式 还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，“我的房子是涨价前买到的”，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的 ...
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付费后，开具冲印单的行为即是被告的承诺。因此，原、被告之间的承揽合同已经成立生效。 对于承揽合同中是否包括了“如遇意外损坏或遗失，只赔同类同号胶卷”这一免责 由于一时买不起房，两人打算在东四环附近租一套一居室。“该约定的我们都写在合同啦，签个字吧”，通过中介选了房子，龚苹还没来得及仔细扫一眼内容就在 ...
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叶某夫妇特意告知李某，如今后卖房，需向他人告知房屋内发生过非正常死亡情况。 签完合同后李某却声称，这套房屋是买给表弟的，想过段时间再直接过户省税费， 奚女士推说不知道这个情况，中介也说不知情。薛某认为，凶杀事情已经过去三年，期间也有多批租客租住，买房人没有主动询问，所以没有披露过，他没有刻意隐瞒，没有 ...
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承租人，承租人可以主张优先购买权，要求撤销房主与他人订立的房屋买卖合同。 2.“我买了房子，租房子的人就得搬走”如果房屋租赁期限不满，这种看法这是不对 证书的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都 ...
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60万元的现值减去30万元贷款后的30万元，每人可分得15万元。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方15万元，得房方单独偿还剩余的本金及利息。（二 细分为婚前婚后两部分进行分割。毕竟，财产权益在婚前签订购房合同后就已经取得，房产证是婚前订立的购房合同及付款行为的结果而已。（五）夫妻一方婚前付了部分 ...
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载明了装修款代替一部分房款的内容。后杨先生依照买房合同支付了定金以及首付款。李先生的好朋友白先生也看上了这套房子，便执意以多5万元的价格购买。李先 孙先生办理房屋过户手续，但是孙先生以种种理由拒不办理过户。后赵先生得知孙先生已经将房屋卖与他人，故起诉要求孙先生双倍返还定金6万元并且赔偿损失过户代理费5 ...
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取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。 25.现房 是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即 窗 （4） 普通胶合板门 28.商品房 是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。 29.空置商品房 指1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房（可 ...
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王提前解除合同或者不支付房租达3个月的，需要向刘先生支付1个月的租金作为赔偿。签合同当天，小王说自己带的现金不多，于是刘先生只要小王支付了500元定金，同意第 到了小王该入住的那天，刘先生却收到了小王的1条短信：工作有变动，房子我不租了，定金不用还了。刘先生非常气愤，在打电话给小王但协商无果后，刘先生 ...
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