违约期租金_______％的违约金。 (4)其他违约行为________________________________________________________。 2.承租方违约责任： (1)不按时交纳租金，应向出租方偿付违约期租金 ％的违约金。 (2)逾期不还租赁物资，应向出租方偿付违约期 ...
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1．1 车辆：是指车辆交接单（附件A）中第一条约定的车辆。1．2 租赁：承租方有权自租赁期的起始日起占有和使用车辆，并在此后拥有在本合同租赁期内对 其他权利限制；11．1．3 其签订、履行本合同不构成对第三方的违约或对第三方任何权利的侵犯，亦不会使承租方对任何第三方承担任何责任。11．2 承租方陈述并 ...
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违约，应向原告承担相应的违约责任。 （三）两份租赁合同之比较 既然两份租赁合同均合法有效，那么，该租赁房屋究由哪方实际承租？我们认为，原、 ，根据《物权法》第9条的规定，房屋所有权的转让除当事人之间签订合法有效的买卖合同之外，还必须经不动产登记机关办理登记手续。只有经不动产登记机关依法登记，才能发生 ...
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和经济价值。 二、不动产租赁合同中的添附物的具体范围 对于添附物的概念及范围，现有的法律并无明确规定，实践中出租方与承租方常会因哪些设施可以 恢复原状，或恢复原状产生一定的损失，承租人还应承担该部分损失费用。 2、租赁合同因出租人违约而解除，承租人对房屋添置的添附物，出租人应当给予折价补偿，但承租人 ...
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需要与承租人签订租赁合同，租赁合同应该包括承租期限、承租金额、违约责任等的内容，一方违约的就需要承担违约的责任，那么房屋租赁出租方违约怎么赔偿? 房屋 维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 第二百三十三条 ...
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仍按原约定处理，难免危及无过错方的利益。2、侵权责任原则。适用于承租人在没有取得房屋所有人 同意的情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据 适用过错责任原则处理承租人对租用房屋进行的装修或增设。（1）租赁合同因出租人违约而解除，导致租赁合同不能继续履行，承租人对房屋添置的添附物，由出租人按添 ...
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甲解除该租赁合同的诉请，存在两种观点： 第一种观点认为，应支持甲解除租赁合同，因为A公司违约经催告据不支付租金在先，根据民法典第五百六十三条第一款第三项 种观点，理由如下：一是该部分商铺已经由A公司出租给超市，若解除租赁合同，必然要返还该部分商铺，对承租方A公司来说不利于整体经营管理，对出租方甲来说， ...
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约定如维修时间超过一定期限仍未能达到正常使用标准，承租方有权解除合同或者减少相应数额的租金。(十二)关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定审查合 的违约行为，经出租人提示才被动付款，违约风险较高，建议合同中补充如下约定：1、租赁合同中对公司延迟付款责任进行明确，明确延迟付款的违约金总额的最高限额 ...
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，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。八、其他事项在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定 品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应维护修缮，恢复原状。因修理租赁物而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期，但按约定或习惯 ...
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： 第一条 房屋坐落地址 甲方出租的商铺坐落地址： 号，建筑面积 平方米。 第二条 租赁期限 租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止 。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条 免责条件若租赁 ...
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