房屋买卖合同的，可以允许。 针对上海高院的意见，我们总结如下： 1、 对于二套房因限贷问题导致买方要求解除合同，法院原则上不予支持，除非合同有明确的约定； 2 责任处理。合同签订在政策发布后的，买受人应按照合同承担违约责任。 第二，对涉限购令案件的处理： 针对 一手房，可免除买受人责任；针对二手房， ...
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住房，以及已进行网上签约但尚未完成房屋产权登记的住房。 如果郑州市户籍家庭现在已拥有两套房了，但是过几天卖出去一套，还能继续买房吗？房管局有关人员解释，只要“现存 符合标准，卖掉一套后即“现存一套”，就还可以新买第二套房。 东西开发区、港区不限购 4日起实施的限购令，与今年1月5日郑州市出台的限购政策 ...
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再次出台，提高首套房二套房首付比例。 各个地方限购限贷政策内容大同小异，不外乎包含两个方面，第一对于购买房屋的资格作出的限制；第二对于购房贷款 【法律依据】 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因 ...
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和房地产调控政策的价值取向。 《最高人民法院关于适用合同法若干问题的解释（二）》第二十六条规定，合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非 ，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。据此，买受人隐瞒自己属于限购对象的事实，必然影响出售方真实意思的表达，可以将这种情况认定为可撤销 ...
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供需矛盾突出、房价上涨压力较大的城市，要在上述要求的基础上进一步从严调整限购措施；其他城市出现房价过快上涨情况的，省级人民政府应要求其及时采取限购 实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查， ...
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控制目标的落实工作。 二、抑制投机投资性购房需求（一）继续严格执行普通商品住房限购措施。住房、公安、民政、税务、社保等部门进一步完善信息共享和审核工作 。进一步落实对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，优化利率结构、合理定价，满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，继续严格执行第二套（及以上 ...
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是为规避房屋限购而假离婚，还是因为感情危机而真离婚？近日，上海市第二中级人民法院作出终审判决，判定对李莹要求撤销“假离婚”协议，重新分割夫妻共同财产的 呢？结合查明的案件事实，上海二中院认为，根据李莹的陈述，双方是因为购买二套房而办理假离婚，但若是为了购房，则应仅处理房屋产权归属更为合理，无需明确所有 ...
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只需100万元。然而，银行贷款资格审核的结果却并非像业务员所说，韩先生属购买第二套房，首付需六成。由于大大超出了经济承受能力，已经签订的买卖合同不得不 韩先生对一套位于西藏南路总价325万元的房子情有独钟，遂决定下手购房。在购房前，韩先生特地告知中介公司的工作人员自己曾办理过公积金贷款并已出售唯一住房 ...
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自住房且套型建筑面积在90平米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 经济全局，可以认为已达到采取紧急应对措施的临界点，故各级政府出台了包括限贷在内的限购措施。作为紧急状态应对措施，其虽不完全具有金融法上的正当性， ...
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月，以为各地留出一定的准备时间。?? HiCNs;t 2、坚持首套房优惠和多套房限贷政策的长期化。建议由国务院发布通知，决定以下事项：?? ~?m'; (1 如国土部可规定，各地年度地价涨幅和土地出让金增幅不得高于当地CPI水平；第二步，将与房地产有关的税种合并为统一的房地产税；第三步，取消 ...
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