建设部《城市房屋租赁管理办法》第二十一条、第二十三条。2、出租人可以不承担维修责任的情形如果房屋损坏是因为承租人的过错造成，或者是因为地震等不可抗力的因素造成，或者双方约定由承租人负责检查、维修房屋的，出租人可以免责。但是，要注意的是，如果该房屋是因为出租人未及时履行检查、 ...
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提供报价供甲方参考，但报价中的部件价格不得高于该设备的生产商在本市授权的维修（服务）中心提供的部件价格。 第二条 办公设备定期维护保养 1．地点：乙方实施 的部件费用，并免费更换原装品牌部件，如果造成设备损坏，乙方要按市场价格进行赔偿。 （4）未经甲方同意更换维修服务人员。 （5）因甲方原因转卖、转让 ...
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该小区的使用公约载明，由于人为原因造成物业损坏的，由造成损坏的责任人负责修复并承担由此产生的经济损失；拒不进行维修养护的，可由物业公司采取措施维修养护 因此，郑先生应当承担因其原因导致电梯受损的损害赔偿责任，其关于维修费应从维修基金中支取的辩称意见，不予采纳。故法院作出上述判决。律师说法：损害小区公共 ...
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出现的故障,必须非由承租人的过失所致,出租人才负维修出租财产的义务,若由于承租人的原因造成的损坏,负担反而加到出租人身上,显失公平。[2]、[3]、 情况下不会成立不安抗辩权,承租人必须先行付清租金,否则要承担违约责任;只有当维修义务的不履行会导致承租人的租赁目的落空时,才承认承租人享有不安抗辩权,以 ...
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公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。 第十四条专户管理银行、代收住宅专项维修资金的售房单位应当出具由财政部或者省、自治区、直辖市人民政府财政部门统一监制的住宅 、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用； （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； ...
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。 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门负责本行政区域内住宅专项维修资金的指导和监督工作。 第二章交 存 第六条 下列物业的业主应当按照本 、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用； （三）应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用； ...
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年被北京市601个商品住宅小区的统计，用这些小区发布的价格信息乘以2%的公共维修基金缴纳比例，得出了一个惊人的数字-----180亿元，而在当年，北京市建委公布 。据报道，上海目前有200万平方的房产损坏严重却无维修资金，这部分房产大多建于上世纪70至80年代，至今维修资金问题得不到解决，很多老的房产 ...
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出现的故障,必须非由承租人的过失所致,出租人才负维修出租财产的义务,若由于承租人的原因造成的损坏,负担反而加到出租人身上,显失公平。[2]、[3]、 情况下不会成立不安抗辩权,承租人必须先行付清租金,否则要承担违约责任;只有当维修义务的不履行会导致承租人的租赁目的落空时,才承认承租人享有不安抗辩权,以 ...
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论》(上),三民书局 1981年版,第190页。）而否定说则指出,必要的维修应由出租人负担,惟应包括承租人正当使用、收益的结果所生者在内,因承租人故意 出现的故障,必须非由承租人的过失所致,出租人才负维修出租财产的 义务,若由于承租人的原因造成的损坏,负担反而加到出租人身上,显失公平。[2]、[3]、 ...
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页。）《日本民法典》第606条关于租赁物修缮及其条件的 规定,并未对发生维修的原因加以限制。肯定说认为,损害赔偿以金钱给付为目的,承租人因违反保管义务 出现的故障,必须非由承租人的过失所致,出租人才负维修出租财产的 义务,若由于承租人的原因造成的损坏,负担反而加到出租人身上,显失公平。[2]、[3]、 ...
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