中的诸多问题。 一、业主对公共物业财产权利的物权法定位及理论困境 在区分所有建筑中，存在大量的公共物业财产，包括土地、地基、外墙、梁柱、出入通道 多被 开发商或物业公司侵占、[40]第三人难以就共有财产达成交易等等。在比较法上，为了简化区分所有 住宅的管理、增强业主团体的行为能力和提高区分所有权制度的 ...
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的正常运行。我们必须看到，财产权利的创设和交易本质上是典型的市场行为，在财产自由的现代社会，创设何种权利、权利的具体内容( 实际就是对抗力) ，在 是否构成实际知悉，应当由真实权利人承认证明责任( 包括主观与客观) 。这是很重的证明责任，因为实际知悉并非总可以成功证明! 正因如此，权利人则须结合未来的 ...
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判决以及仲裁裁决、行政征收命令等取得所有权为原始取得；因修建房屋、先占等事实行为以及取得时效等取得所有权亦为原始取得；而因继承、遗赠以及各种法律行为 的原则,但其对于国家财产进入民事领域之后的权利形态和表现形式的规定,尤其是涉及所谓国家投资的企业法人的财产权利的性质和归属的规定,则完全背离了科学理论和 ...
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程度的强制，所以，对于行为人新实施的侵犯财产权利的行为，被害人为避免进一步的恶害，对侵财行为往往不敢反抗。也就是说，在这种场合，完全可以把被害人 ，中国人民大学出版社2008年版，第133页。 [14]参见张明楷著：《刑法的基本立场》，中国法制出版社2002年版，第57-59页。 [15][日]山中敬 ...
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还可以对公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任而自己有证据证明被告人侵犯了自己人身、财产权利的行为，可以提起自诉，从而建立了自诉权监督公诉权 时，被害人应当接受发问。因此，在审判实践中，审判长应当注意被害人陈述性质的转换。也就是说，被害人陈述作为证据时，可以准许公诉人、被告人和辩护人向被害人进行 ...
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高程度的强制，所以，对于行为人新实施的侵犯财产权利的行为，被害人为避免进一步的恶害，对侵财行为往往不敢反抗。也就是说，在这种场合，完全可以把被害人视为 译，中国人民大学出版社2008年版，第133页。 ⒁参见张明楷著：《刑法的基本立场》，中国法制出版社2002年版，第57-59页。 ⒂[日]山中敬一著 ...
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特色的歧视。限于篇幅，本文将侧重讨论中国农民目前土地财产权利的贫困。原湖北省监利县棋盘乡党委书记李昌平2002年1月出版了《我向总理说实话》一书，他揭露 水利、交通、国防、义务教育、公共卫生、公检法设施等，而商业开发和企业行为不能借助国家的行政权力强行征地，而是必须通过向国家、向农民购买租赁等市场方式 ...
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还可以对公安机关或者人民检察院不予追究被告人刑事责任而自己有证据证明被告人侵犯了自己人身、财产权利的行为，可以提起自诉，从而建立了自诉权监督公诉权 时，被害人应当接受发问。因此，在审判实践中，审判长应当注意被害人陈述性质的转换。也就是说，被害人陈述作为证据时，可以准许公诉人、被告人和辩护人向被害人进行 ...
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应当在法定期限内审查决定是否提出抗诉并答复被害人。为了解决实践中存在的对侵犯被害人人身、财产权利的行为，公安机关、人民检察院有罪不究、有案不立、不该 、审不分；如果法院不能调查，证据不足就驳回起诉，又难以达到保护被害人合法权益的初衷，使这一规定流于形式。此外，是否应当立案追究和提起公诉，公安机关、人民 ...
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基础是所有权和其他物权，也可以理解为破产法对财产权利的特别保护。一般取回权的权利基础来源于民法上的物权所有权制度，根据物权法的一般原理，物权至上，物的所有权 权中不仅有物权法律关系也可能涉及到债权法律关系。关于所有权保留等物权属性的行为而产生的破产取回权，应当适用物之所在地法；而类似于租赁借用等债权性 ...
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