使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。附件3：《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（建设部建房[1998]102号）第三条房地产开发 期限不应低于本规定第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。第七条房地产 ...
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＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任 １．属于保修范围、内容的项目，承包人应当 ： 法定代表人（签字）：法定代表人（签字）： 年月日年月日 河南省建设厅关于加强商品住宅质量保证书和使用说明书管理的通知 各县（市）、区房管局，各房地产开发企业： 为了 ...
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房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使用的签字确认。 根据《商品住宅实行住房质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》以及双方签订的《上海市商品房预售合同》的约定，住宅质量保修期开始于“房屋交付之日”。第六条甚至明确：“住在保修期从开发企业将竣工验收的住宅交付用户适用之日起计算 ...
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工程的保修范围包括基地基础工程，主体结构工程，屋面防雨工程，以及电气管线，上下水管线的安装，供热、冷工程等项目。工程质量保证期又称保修期，是指工程各部分正常使用的期限，发包方、承包方可以自行约定该期限，但不能低于国家规定的最低标准。...
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是外在的明显瑕疵，商品房买受人在交接验收房屋时就能发现，而有些是隐蔽性的质量瑕疵，可能需要通过专业鉴定或在使用过程中才能发现。因此，商品房买受人在验收房屋时，一定要认真仔细检验，发现明显的质量问题应及时向开发商提出，而对于隐蔽性的质量瑕疵，在发现后要及时在质量保修期内提出，并向开发商主张权利。 二、 ...
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工程项目一览表 专用合同条款附件： 附件2：发包人供应材料设备一览表 附件3：工程质量保修书 附件4：主要建设工程文件目录 附件5：承包人用于本工程施工的机械 给排水设施、道路等配套工程为年； 7．其他项目保修期限约定如下： 。 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、缺陷责任期 工程缺陷责任期 ...
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的给排水设施、道路等配套工程为 年；7．其他项目保修期限约定如下：。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程缺陷责任期 号：邮政编码： 邮政编码：附件4：主要建设工程文件目录文件名称 套数 费用（元） 质量 移交时间 责任人附件5：承包人用于本工程施工的机械设备表序号 机械或设备名称 ...
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结构工程，甚至为设计文件规定的该工程的合理使用年限，如果认为质量保修金的返还需待工程保修期届满是缺乏逻辑依据的，也损害了承包人的合法权益。根据《建设 公司起诉时，缺陷责任期已经届满，某科技公司应当根据双方合同约定返还全部5%的质量保修金。而有关本案工程的保修期限，则按照双方约定期限并不低于法定期限继续 ...
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建设工程非诉讼法律服务。律师向委托人提供建设工程招投标、建设工程承发包合同管理、工程质量和工程造价管理或建设工程全过程法律服务可参考本操作指引。 律师代理委托人有关建设 的工程（或劳务工作量）并收取工程价款（或劳务报酬）。 （七）在质量保修期内承担保修责任，并对地基基础和主体结构工程在设计文件规定的该 ...
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建设工程非诉讼法律服务。律师向委托人提供建设工程招投标、建设工程承发包合同管理、工程质量和工程造价管理或建设工程全过程的法律服务可参考本操作指引。律师代理委托人有关 的工程（或劳务工作量）并收取工程价款（或劳务报酬）。（7） 在质量保修期内承担保修责任，并对地基基础和主体结构工程在设计文件规定的该工程 ...
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