知上当受骗，这方面的案例即使在法律制度比较健全的香港也都时有发生。因此，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家 没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。 2．必须明确双方违约责任 因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约 ...
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和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意：1、共有产权的房屋 情况下所付款放在第三方，由第三方监管等方法。另外还有就是违约责任的约定。某些合同约定只要有违约行为，违约方就要承担合同总价的20%的违约金。例如，上海市标准 ...
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房买卖纠纷不少，很多是因为当事人缺乏经验，在一些关键点上疏忽或犯错误。本文介绍购买二手房必须的知道的十二件大事儿、几十件小事儿，都是从前人的血泪 的所有重要义务条款都应该有明确的违约金条款约束，逾期履行义务按什么标准支付违约金，违约多长时间到什么程度，另一方有权提出解除合同等都约定清楚，可以让合同双方 ...
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您详细介绍。一、选择有良誉的中介公司，并验明其真实性和资质通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主 情况和违约行为。为避免以后出现纠纷时难以解决，就需要在签订二手房买卖合同时写明违约赔偿责任和赔偿金额。违约条款在买卖合同中是非常重要的条款，在某种程度上其 ...
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计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。 （四）房屋落户情况。很多人购买二手房是为了落户口，给孩子上学，然而买了房子后发现房子内有很多陌生人的户口 的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等；如果选择了按揭贷款的付款方式，则须按照规定办理贷款手续， （三） ...
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不便与麻烦。大家不要因为当时怕麻烦而日后添麻烦。标明付款过户、费用交接时间购买二手房相对新房一大优势就是现房交易，这样就不用等待几个月甚至一年才能过户。 因此买方有权利知道房产的过户时间。如果逾期则依照实际情况由违约方执行事前签订的“违约责任”。二手房一般都会有些水、电、煤气等费用需要清算，这也是买卖 ...
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使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意： 1、共有产权的房屋 签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国的 ...
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使用权和房屋所有权登记发证制度。房屋所有权证和土地使用权证是合法产权的证明。所以购买二手房时，必须要弄清房屋的权属情况。尤其要注意： 1、共有产权的房屋 签的买卖合同属无效合同，购买方无法追究签约者的违约责任，只能追究签约者的缔约过失责任。 2、对于房改房，要确认原单位是否同意出售该房屋。根据我国的 ...
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上一套房屋过户后才能网签新房的合同。所以自查很关键，不要因为自己没有购房资格而违约。 2.查房屋 （1）房屋质量：这个是首要问题，包括是否有漏水、隔音如何等等， 。水电煤及物业更名、钥匙交接、户口迁移等交房时一并完成后，支付尾款。 购买二手房，从开始看房到最后交房，整个过程很长也很累，但是过程中一定要 ...
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上一套房屋过户后才能网签新房的合同。所以自查很关键，不要因为自己没有购房资格而违约。 2.查房屋 （1）房屋质量：这个是首要问题，包括是否有漏水、隔音如何等等， 。水电煤及物业更名、钥匙交接、户口迁移等交房时一并完成后，支付尾款。 购买二手房，从开始看房到最后交房，整个过程很长也很累，但是过程中一定要 ...
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