没有办理房产证的回迁房上市交易，买卖双方的行为有效吗？在回迁房未获得房产证的情况下，购买回迁房会有什么风险？张颖律师提醒您，回迁房可以买， 买卖行为才受法律保护。 回迁房可以买卖吗？ 回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都有回迁房。开发商会与回迁户签订购房合同，购房合同中一般会 ...
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导读 甲（男）与乙（女）婚后共同出资在北京购买一套房屋，首付100万，剩余房款通过银行办理按揭，还款1年左右，男女双方因为感情不和打算离婚， 主张为自己所有并给予另一方经济补偿，双方打不成一致意见，那么对于这种未取得房产证的房产，是否可以进行分割？没有房产证的房子，没有产权，离婚如何分割呢？ 房子没有 ...
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。(均为首套房)(契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳)营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时过户，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎!2、如果遇到特殊情况一定要卖(买 ...
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一讲没有房产证的房子怎么交易。 一、刚交了首付款，还没有办按揭 这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。 买卖双方可以直接到开发商那里办理合同 、房子必须还清银行贷款 2、更名必须取得开发商的同意 3、买方不能再按揭了，必须全款购买 这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是 ...
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讲一讲没有房产证的房子怎么交易。一、刚交了首付款，还没有办按揭这种情况就是开发商还没有到房管局备案，是最好处理的。买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让， 1、房子必须还清银行贷款2、更名必须取得开发商的同意3、买方不能再按揭了，必须全款购买这种方式的优点是手续比较简单，且整个过程没有税费。缺点是不 ...
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。 你也许会有疑问，市面上买卖二手房的中介是咋操作的，为什么贷款没还清的房子，他们就可以卖？ 未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的 已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时，由个人或其他一些机构向卖方借款，用于偿还原按揭/抵押贷款，赎出房产证以便办理过户。打算出售自己的按揭 ...
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如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。假设夫妻一方的房子价格为100万元(须经相关机构评估)，那么要把其女朋友的 合同买受人一栏中同时填入两个人的名字和身份证号码，等到办理房产证的时候，男女双方都向房管部门交纳相关的证件。情侣婚前共同购房采用“联名”方式，首先 ...
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房屋权属登记信息（俗称“查档”），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否能解贷过户，不要 必要的纠纷。律师支招：所以买方有必要事先查明该房屋的租赁情况，再决定是否购买，如果打算购买已经租赁出去的房子，最好让房主提供一份该房屋承租人的“ ...
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房地产开发公司虚构事实，在根本不可能办理房产证的情况下虚假承诺，最终导致购房者根本拿不到房子，更谈不上办理房产证。虽然购房者往往握有《商品房买卖合同》 城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建设建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 小产权房是伴随着开发商对房地产经营垄断及房价与普通公民 ...
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后，开始等待收房、入住新房、办理房产证等。而我们最关心的是房产证什么时候可以拿到？要看合同是怎么约定。如果是贷款买房子，是不是等到贷款还清后， 贷款买房的市民，如果购买的是期房，要注意约定房产证的办理时间，买二手房要约定过户时间，免得影响贷款。2开发商不出房产证需担责开发商逾期未办理房产证，违反双方的 ...
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