商品房小区内的房地产权利人购买，或者房地产权利人和承租人租用。 第五条规定：地下车库（位）与主楼一并申请预售的，经审核符合预售条件的，应在核发的 专有使用权，业主也就无法要求开发商无偿交付其使用。 3、开发商如何办理地下车库产权 根据上海市房屋土地管理局发布的《关于办理结建民防工程房地产登记有关问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-59928.html -了解详情
，就判决所依据的理由逐条进行分析，并根据上海地区的有关规定，对与地下车库产权归属相关的问题作了进一步说明，略书己见，以期抛砖引玉。一、对判决所 月，星汉城市花园业主委员会向南京市鼓楼区人民法院起诉星汉公司，请求法院判决确认该小区地下停车库的占有、使用、收益、处分的权利归原告所代表的全体业主所有。11月 ...
//www.110.com/ziliao/article-12901.html -了解详情
车位车库；权属问题 【写作年份】2011年 【正文】 住宅小区里的车位车库产权是谁的，在物权法公布之前，一直是一个争议很大的问题。物权法公布，应当说 车位无土地权益的问题。所以，露天车位与其它形态的车位一样，应当以规划为产权划分的标志，规划内的，开发商享有所有权。 最高人民法院《区分所有权纠纷解释》在 ...
//www.110.com/ziliao/article-278520.html -了解详情
住宅小区里的车位车库产权是谁的，在物权法公布之前，一直是一个争议很大的问题。物权法公布，应当说为这个争论划上了句号。但问题并没有完全解决 ，露天车位无土地权益的问题。所以，露天车位与其它形态的车位一样，应当以规划为产权划分的标志，规划内的，开发商享有所有权。 最高人民法院《区分所有权纠纷解释》在制定的 ...
//www.110.com/ziliao/article-361382.html -了解详情
之后，另行专门约定。{3}一般来说，在签订商品房买卖合同时，开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同中。{4} 关于约定的方式，《 方式取得：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得独立车库产权，从而取得独立车库的专有使用权。独立车库为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其 ...
//www.110.com/ziliao/article-158750.html -了解详情
之后，另行专门约定。{3}一般来说，在签订商品房买卖合同时，开发商如保留车位车库所有权，应当对此明确提出，并规定在合同中。{4} 关于约定的方式，《 方式取得：其一，业主通过购买或者开发商的赠与取得独立车库产权，从而取得独立车库的专有使用权。独立车库为建筑物区分所有权的专有部分，业主通过约定方式取得其 ...
//www.110.com/ziliao/article-154390.html -了解详情
就属于全体业主 如果地下车位（库）建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的（不能办产权的当然还是禁止销售属于全体业主的），则开发商可以对购房人出售 的投资已经随着土地使用权的转移而自动转移给了全体业主，所以利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。6、改造车位（库）——属于全体业主 还有一种非常严重 ...
//www.110.com/ziliao/article-168990.html -了解详情
的房屋等建筑物及构筑物。很显然，这里的土地上应当指的是地表之上。 目前住宅小区的地下车库基本上可以分为以下几种： 1.开发商在计算公摊面积时把地下车库的 立法研究，尽早出台地下空间方面的立法，或者在物权法中一并明确，并配套地下建筑的产权登记条例，以改变目前住宅小区地下车库产权无序和不明的现状。 查 鸣...
//www.110.com/ziliao/article-138699.html -了解详情
在一个缺乏充分竞争的市场中谈论私法自治，是悲哀的。 第二，车位、车库由业主共有，就存在操作困难，就容易造成业主之间关系紧张了?这也太 清华大学出版社，2007.p62. [4]徐生钰，朱宪辰.意思自治，契约自由与小区车库产权写在《物权法(草案)》七审之后[J].现代物业，2007，(5). [5]杨立 ...
//www.110.com/ziliao/article-243343.html -了解详情
所有权归属的标准是不行的。因为公摊的前提是确定了共有部分，而车库的产权归属本身待定，不划入到公摊面积，也并不意味着开发商就保留了所有权， 年第4期。 [3]许多开发商都持此种观点。参见《物权法草案未解难题：车库的归属》，载// www.nen.com.cn. [4]冀云峰、李飞：《浅析住宅 ...
//www.110.com/ziliao/article-246214.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务