人民政府房改部门批准，按照国家房改政策出售给本单位职工的，如属职工首次购房，免征契税。29．按揭贷款的基本程序如何一般情况下，按揭贷款的基本程序如下 ，如果消费者不满意，随时可以退回定金。这种做法有一定的争议，既然定金可退，那么为什么还收?实际上，在取得商品房预售许可证之前，开发商表面上给予了消费者 ...
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]32号 各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局： 根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）及其细则的规定，现对购房单位和个人办理退房有关契税问题明确如下： 对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的， ...
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套(含所购商品房)及以上房产需注销合同备案的，必须按二手房交易转移登记规定的，先行缴纳相关税费(契税、营业税、个人所得税、印花税)，提交缴税票据后，方可办理退房 会降价； 如业主有足够的证据证明是在听信开发商不降价承诺的前提下购房，可要求退房或补偿差价。 3 、开发商与业主有书面的保值及不降价的约定。 ...
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的房产；2、定金××元，首期款为成交总价的40 %（已扣除定金）；交纳契税××元；银行按揭为成交总价的60 %，即×××元，原告于签署《商品房买卖合同》时 ，而银行仍然不同意发放贷款。这种情形下，开发商往往以属于购房者个人原因作为理由拒绝退房，比如业主是个人信用问题而不能放款、供第二套第三套导致不能 ...
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7月5日，张某向房地产公司交代了首付款9.1万元，9月30日交纳了契税0.68万元和公共设施管理费1.14万元，但交款人和纳税人均体现为刘某。 某为该房屋的所有权人，然后再办理房屋所有权证的更名。 律师提示：在委托他人代为购房时，当事人之间最好采用书面形式约定和明确双方的委托代理关系及代理权限等。 高 ...
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房，引用了“不可抗力”这个法律概念。其理由是国家宏观调控，银行贷款政策与他们购房时发生了变化，他们因为购买了多套房屋而无法获得这些房屋的贷款， 非他们主观能够控制，属于“不可抗力”，因此他们没有错，开发商应该退房。以此类推，他们提出的“不可抗力”还有契税变化、家庭经济困难等等。3、“无需理由”型。这类 ...
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过程中，由于违约方的不同及所处的阶段不同，办理退房的程序也不同。下面简单介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续。（1）定金阶段： 也可以要求对方承担违约责任。（4）已经完成过户阶段：买方缴税了个税、营业税、契税等房产交易税，且完成了过户手续，一般情况下此合同已经履行完毕，除非合同里有 ...
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法定程序，税收稽征机关无权变动法定征收程序，无权擅自决定开征、停征、减免、退补税收。这就是课税合法正当原则。包括课税有法律依椐、课税须在法定的 、重庆、杭州、上海、石家庄等地方政府纷纷出台拯救楼市的各种政策，其内容包括免除购房契税，甚至财政上给予购房者补贴，这种政府救市行为显然违背了市场中立原则，有失 ...
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一审判决汉宇公司赔偿购房人朱小姐6万元。（2008.11.5）（二十）购房人协议退房 开发商被判还贷2001年和2002年期间，北京某银行与陈某、高某等30 登记手续。被告权某辩称，当初实际谈定的购房总价款为10万元，合同上只写了5万元，其真正目的是为了刘某减少契税。双方曾口头约定尚欠的购房款5万元 ...
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预购商品房抵押权预告登记的登记证明。 （6）《上海市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》（原件）。 （7）契税完税凭证（原件）。 （8）房屋平面图、地籍 ； 4）同意贷款后与转让方及原贷款银行签订抵押借款合同变更协议、转让方退房屋保险费、受让方重新购买房屋保险； 5）办理房屋过户、抵押登记手续 第六节 ...
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