，当转让房屋的所有权时，其占用范围内的土地使用权也要一并转让[2]。同时，集体土地上厂房转让亦是如此[3]。由于B通过拍卖获得了厂房的所有权，因而根据“房地一体”的原则，B一并获得了附着于厂房上的土地使用权。其次，附着于厂房上的土地使用权是可以转让的，由于该厂房所属的企业是符合土地利用总体 ...
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法规没有完全对接，意味着广义的理解具有一定的合理性和科学性。该罪中的倒卖并未在土地管理法律和法规中涉及，而刑法却将其作为构成该罪的客观行为要件，并 使用权的出租必须按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》。对农民集体土地使用权是否可以出租，土地管理法第六十三条有明确的规定，违反这些规定擅自出租的， ...
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使用权可由国家作为出让方依法出让，“依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动；合法权受国家保护 看，大部分无效合同双方均有过错，受让方法制观念薄弱，赚钱心切，既不审查对方是否有合法土地使用权，也不注意对方的信誉状况，就急于签约、付款。转让 ...
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国务院规定，报有批准权的人民政府审批。 特别提示：未取得政府批准签订的划拨土地使用权转让合同且在起诉前仍未取得相应批准的，合同无效。 4.3.2 划拨 的房屋应同时抵押登记； （3）农村集体土地除经县级人民政府土地管理部门登记的集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权可以设定抵押权登记外，其他类型的 ...
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农民权益的关键。而国家在进行征收时，更不能无视宅基地用益物权的独立法律地位，应予以补偿。尽管既不存在集体土地使用权的政府定价，也不存在集体土地 忽视的是，作为用益物权的土地承包经营权，可以依据法律的规定进行流转，具有交换价值。 那么，当集体土地所有权发生转让时土地承包经营权是否随之一并移转。《物权法》 ...
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，参照本规范执行。以招标、拍卖或者挂牌方式转让国有土地使用权，以及依法以招标、拍卖或者挂牌方式流转农民集体建设用地使用权，可参照本规范执行。 2 引用的标准 公告”；经批准的出让方案未明确招标、拍卖、挂牌具体方式的，可以发布“国有土地使用权公开出让公告”，发布公开出让公告的，应当明确根据申请截止时的申 ...
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在较为贫困的地区，土地依然是农民生存的保障，耕者有其田仍然是农民的愿望。这种状况反映在物权法制定中，就表现为对农地使用权是否可以转让、抵押成为一种 书面合同，而且相当一部分书面合同的内容很不完善。这种不完备的契约为界定农户与集体之间的权利义务关系带来很大困难。因此，制定一些格式化的农地使用契约范本，将 ...
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》第2条则将出租二字删去，并且规定土地的使用权可以依照法律的规定转让。可见，出租土地，尤其是出租土地使用权已不再为宪法所禁止。第二，我国1998 农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包经营 ...
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则要审查使用人是否符合条件。 宅基地使用权是用益物权的一种，为我国所特有。它指的是农村居民及少数城镇居民为建造自有房屋对集体土地所享有的 不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。 从上面法条可知集体土地使用权可以依法转让，所以集体土地使用权是可以依法转让在法律上不存在障碍的。 ...
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在较为贫困的地区，土地依然是农民生存的保障，“耕者有其田”仍然是农民的愿望。这种状况反映在物权法制定中，就表现为对农地使用权是否可以转让、抵押成为一种 合同，而且相当一部分书面合同的内容很不完善。这种不完备的契约为界定农户与集体之间的权利义务关系带来很大困难。因此，制定一些格式化的农地使用契约范本，将 ...
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