，而是有着更深层的社会原因，是基于集体土地所有权产生的历史背景这一深层原因。众所周知，建国以来，我国农村土地经历了农民私人所有和农村集体经济组织集体所有两个阶段。 简介】 申建平，黑龙江大学法学院教授。 【注释】 [1]崔建远：不动产征收视野下的房屋拆迁，载房绍坤、王洪平：《不动产征收法律纵论》，中国 ...
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、水渠、蓄水池及其他设施；国家、地方团体进行的农地改造或综合开发所建的道路、水渠等设施；以及铁路、港口、机场、气象预测、电讯、电力 大学法学院09级法学研究生，研究方向民商法。 【注释】 [1] 周云.我国集体土地征收法律问题研究［M］.中国法制出版社.2006:3. [2] 谢哲胜.财产法专题研究( ...
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的征收补偿和正当的征收程序，作为征地权力的边界；另一方面，将社会公共利益作为私人财产权的行使的限度，防止私权的行使对社会公共利益的实现形成障碍。 （ 明知违法占地存在，却未及时制止或纠正。因此我们认为，人民法院应当首先根据宅基地集体土地使用证、房屋产权证等权属证书，认定房屋的合法建筑面积和用途；对没有 ...
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无偿取得、限制流通，从而缺乏发现其价值的市场机制，更因立法者关于地随房走在不动产征收场合的扩大解释:对房屋等不动产价值的补偿应包含了其所在土地的 使用权被农民房屋所有权吸收，很可能是未来农村集体土地征收场合的处理方法。 3．农民个体的生存权与发展权 城镇国有土地上私人房屋的征收不改变被征收人的市民(或 ...
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。为此，政府不但要要按照城乡建设用地市场上的土地市场价格进行补偿，而且应当废除城市国有土地上的补房不补地制度和集体土地的溢价完全归公制度，以土地出让金的 批转中央书记处二办文件中：一切私人占有的城市空地、街基等地产，经过适当办法一律收归国有其中街基等地产应包括在城镇上建有房屋的私有宅基地。 于是，赶走 ...
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对土地实行征用。这样，被征用的土地即征用的对象就只能是集体所有的土地。 与国外的土地私人所有权制度相比，我国的集体土地所有权被认为是不完整的。[39]因为 家庭没有存款，并伴有大量欠债。很多家庭将积蓄都投入来建造洋房，甚至借款造房。并且几乎所有有孩子的家庭都表示了对孩子教育经费的担忧。2002年底养吸 ...
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家或集体，只有土地使用权才可能进入私人领域。（2）坚持土地使用权及其地上建筑物的一并租赁。（3）明确宅基地使用权的年限自动续期，实行地随房走。 年版，第293页。 [22] [德]罗伯特霍恩等：《德国民商法导论》，楚建译，中国大百科全书出版社1996年版，第197页。 [23] 《瑞士民法典》第642 ...
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上找到原因。 众所周知，城市建设用地主要来自于对农民集体所有耕地的征收。国家强制取得农民集体土地的目的，是为了按城乡整体规划，进行城市建设或公共、公益设施的建设。 不存在任何限制。行政机关以私法方式执行行政任务或履行行政职能时，不能像私人那样，以个人利益为基础，奉行私法自治，而必须以公共利益为准绳，以 ...
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、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产；《物权法》第64条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。对照 通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地 ...
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、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产；《物权法》第64条也规定私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。对照 通知》第2条第二款就作出了：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地 ...
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