【摘要】非法转让土地使用权的构成，是以实际交易内容为土地使用权为界定的首要条件，还是行为必须首先取得完全意义上的土地使用权。本文结合现实中的案例提出了 构成犯罪，那么，在行为人没有取得（国家让渡意义的）土地使用权的情形下，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，其情节应当比前者更为严重，且这种情形 ...
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转让。因此，在未办理国有土地使用权证的情况下，非法转让土地使用权的，行为性质具有非法性。但是，现有判例认为，该类行为不认为是犯罪。 在广东省阳江市 转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。根据上述规定，农民转让 ...
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的语词多义性及立法技术娴熟度如不完全法条[3]的引用等因素的影响，法律往往离开解释。正如本文论证的非法转让土地使用权罪之罪状，[4]就属于不完全法条中 国家利益，如果行为人未按规定补交土地出让金，则不得转让。但在未补交出让金的情形下，行为人以该土地使用权为标的转让他人的债权合同效力如何？法律未明文规定 ...
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农地，将其转为建设用地的情形也出现了。这时，大量出现的非法转让土地使用权，破坏市场交易秩序的行为，大量出现的利用职权来破坏土地管理秩序的行为，大量出现的非法 罪侵犯的法益为市场交易秩序，后罪侵犯的是环境资源利益。行为人在非法转让土地使用权的同时，又造成了农用地的毁坏，应按牵连犯从一重罪处理。 钟 晴 ...
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，而应从整个立法精神去理解。 2．从宪法修改的精神看，删去出租两字并非意味着非法转让行为中不包括出租的情形，而是应视情而定。从民法意义上来看， 、联营与他人共同进行经营活动，或者以置换土地等形式，非法转让土地使用权的；买卖或者以其他形式非法转让土地的。很显然，非法出租包括在内。笔者认为，虽然这只是部门 ...
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，如《物权法》、《国有土地使用权出让和转让条例》等。厘清土地管理部门在不同情形下的身份和行为依据，对分析违约行使土地使用权的法律后果具有十分重要的意义。 《行政处罚法》第8条关于行政处罚种类的规定看，因违法建设所成的实物虽然可算作一种非法所得或非法财物，但土地使用权的没收显然不能归入没收违法所得、没收 ...
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十条土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让的不能衔接，是欠完善的规范。特别是在当前我国对划拨土地使用权的价值构成、评估原则与评估体系尚未进行科学 人的权利只是含糊地有个适当补偿原则规定（《土地管理法》第５８条规定可以收回国有土地使用权的情形中，给予前两项土地使用权人适当补偿，但未明确具体的补偿 ...
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机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（五）依法收回土地使用权的；（六）法律、法规、规章规定不得转让的其他情形。 第九条（国有土地上 或者区、县房屋、规划国土管理部门按照下列规定予以处罚：（一）违反本办法第十条规定，非法转让土地使用权的，没收违法所得，并可以处违法所得50％以下的罚款； ...
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，债务人或者第三人不转移土地使用权的占有，将该土地使用权抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该 提前清偿债务。 8.4.2 抵押土地使用权的转让 土地使用权抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让土地使用权的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提 ...
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。土地不得买卖、出租、抵押或者以其他形式非法转让。”从条文内容分析，除提到承认土地所有权外，很难确定“土地使用”是否为一种权利？基于这种法无明文的 从上述学者专家从法律规范面、社会实践情形、各种物权的属性比较、土地使用权的社会意义等多方面分析讨论，土地使用权的性质与大陆法系地上权性质相似，笔者认为强调 ...
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