，本案中二次买卖的行为均因违法而无效，应相互返还。请求二审依法改判。 李某乙答辩称：1、答辩人以支付合理对价的方式取得宅基地使用权合法合情合理， 刘某的上诉观点。 本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。 本院认为，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。对于农村X村民 ...

款规定，农村X区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。该法第六十三条规定，农民集体所有的土地的使用权 某无权取得或变相取得。黄某与刘某所签订的房屋买卖协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。刘某并非湘乡X村民，且诉争房屋的集体 ...

被告陈XX签订的《购房协议》1份，证明被告费XX与被告陈XX双方存在宅基地房屋买卖关系的事实。 2、被告费XX与被告唐XX签订的《房屋转让协议书》1 年9月14日，被告费XX与被告陈XX签订购房协议，约定被告费XX购买上述宅基地房屋，房屋转让价款为30,000元。协议签订后，被告费XX支付了款项、接收 ...

居住。现原告梁某某以被告万某某单方处理夫妻共同财产，且该房屋所占宅基地不准买卖为由，要求确认买房协议无效，退还房屋，被告庞某某拒绝退还房屋，要求确认 具备购买原告梁某某和被告万某某房屋的主体资格；其“买房”后，又未依法办理宅基地使用证、房产证的过户手续。按照《中华人民共和国合同法》第五十二条“违反法律 ...

属无效行为，故提起诉讼。请求法院依法确认我与被告之间的房屋买卖协议无效，归还我的房屋和宅基地。 被告徐某某辩称，第一，原告窦某与我1994年4月 的诉讼请求超过法定诉讼时效，违背民事活动应当遵循公平和诚实信用原则。双方的房屋买卖行为发生至今已16年之久。原告从未提出异议，现今得知房地产在市场经济引导下 ...

给第三人张某某。原告赵某某以自己是该宅基地的使用权人，要求确认被告陈某某与第三人张某某签订的房屋买卖协议无效，并将房屋归还给自己。原审法院认为 的起诉书上诉讼请求明确要求的是“请求贵院依法确认被告与第三人之间签订的房屋买卖协议无效，并将房屋判归原告所有”，这就是说上诉人只要证明自己与二被上诉人房屋买卖 ...

，同时校椅镇X镇政府的一个职能部门，收取10万元收益金应属代表校椅镇X镇政府没有直接参与宅基地转让活动，但其从中收取10万元收益金，故校椅镇政府应该在其10万元范围内对外承担 判决：一、陆某甲与横县X镇X街X路工程指挥部、张某所签订的宅基地买卖合同无效；二、张某、梁某返还陆某甲购地款30000元；三、 ...

宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。刘某甲X非某村村民，其与张XX订立协议购买涉案房屋的行为 本院认为：农民集体所有的土地依法属于村X村X组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济组织成员享有的权利，与特定的身份关系相联系，不允许违法转让 ...

被上某人（原审原告）陈××。 委托代理人侯××。 上某人徐××与被上某人陈××房屋买卖合同纠纷一案，不服河北省X人民法院（2010）X民初字第××号民事判决，向本院 承德市X村居民，不属于淑阳镇X组织成员，无权在该村拥有宅基地，故双方签订的房屋买卖合同无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还 ...

我卖房时我妈确实不知道，原告不应该告我妈。我卖房子及宅基地时，不知道该买卖行为是违法的。现在我妈非要她的宅基，我也没办法。 支出评估鉴定费6500元。 上述事实，有原、被告陈述，原告与贾某签订的房屋土地买卖协议，被告的土地使用证复印件，土地使用证档案，河南宋城资产评估有限公司司法鉴定意见书、鉴定票据， ...