法律及法规的禁止性规定，而是因原告XX公某没有积极主动的去郴州市房产管理局办理商品房预售许可证。只是违反了管理性规定，于2008年10月8日，被郴州市房产管理局 《认购书》合法有效。 二、《认购书》应当认定为商品房买卖合同。 《认购书》的协议条款的内容已经具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房 ...

合同的要求，而当农辉公司同意与之协商时，却避而不谈。由此可见，唐某要求修改合同也只不过是为了推脱其违约责任的一个托辞，理由显然不成立。根据《合同法》、《 ，向农辉公司申请退房。综上，唐某与农辉公司最终未能签订《商品房买卖合同》，系因唐某违反认购协议的约定造成的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同 ...

本院认为：许某与农辉公司于2011年1月28日签订某《“新阳国际”物业认购书》系双方当事人真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的强制性规定，属 合同》并未造成实质性的影响。综上，许某与农辉公司最终未能签订《商品房买卖合同》，系因许某违反认购协议的约定造成的。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖 ...

申请再审人：南阳市华安房地产开发有限公司。 法定代表人：任某某，该公司董事长。 委托代理人：秦新宪，该公司法律顾问。 被申请人（一审原告反诉被告、二审被上诉人）许某某...

承担该案诉讼费用。 原审法院认为，陈某与天成房产公司双方签订的认购单，是对将来订立商品房买卖合同而签订的协议，不是对行为结果的直接确认，且该认购单 ，天成房产公司对于陈某的损失应承担损害赔偿责任。陈某认为其2007年2月份认购涉案房屋时价格是每平方米4630元，一审判决时，该楼盘市场价每平方米已近万元 ...

综合验收，导致迟延交房的原因。被告作为建设方开发建设的“东来苑”住宅小区商品房，是省检察院按照省委、省政府关于出让“省检察院机关老院”，实现“两院合一”的 之外的其它原因。同时，鉴于东来苑住宅小区商品房买卖合同的特殊性，被告与原告《认购合同》、《商品房买卖合同》中部分条件的履行实际并不取决于被告单方 ...

签订后，原告依约收取了被告购房款50000元。由于原告在销售住房时未某得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 拒绝与张XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公某向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。 本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公 ...

合同签订后，原告依约收取了被告购房款60000元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 与邝XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公某向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。 本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公 ...

签订后，原告依约收取了被告购房款55000元。由于原告在销售住房时未某得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 拒绝与颜XX签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公某向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。 本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公 ...

。合同签订后，原告依约收取了被告购房款x元。由于原告在销售住房时未取得商品房预售许可证，2008年4月23日郴州市房产管理局向原告下达了停止违法行为通知。 某拒绝与周某签订商品房买卖合同，双方发生纠纷。XX公某向本院提起诉讼，请求：确认双方签订的《认购书》无效。 本院认为：本案属认购协议纠纷。XX公某 ...