变化，原告非本地居民，不符合办理银行按揭贷款条件，导致原告不能继续履行合同义务，即原告不能依约与被告继续签订《商品房买卖合同》，且被告至今亦没有 ，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解某”的规定，以及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解某》第四条关于“出卖人通过认购、订某 ...

日，超过了《中国建设银行个人住房贷款办法》第十一条规定的15个工作日，即21日的办理期限，多出的23日不能计入被告延误期间。四是承建方对项目 ，配套工程严重滞后，导致不能按期交房。再次，《商品房买卖合同》中约定的违约金过高，应适当减少。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...

年8月11日，原、被告补签了《重庆市商品房预售（预购）合同》。现合同约定的交房期限早过，而被告迟迟不能交房，故原告提起诉讼，要求判令：1、 、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、原告窦某与被告 ...

年8月13日，原、被告补签了《重庆市商品房预售（预购）合同》。现合同约定的交房期限早过，而被告迟迟不能交房，故原告提起诉讼，要求判令：1、 、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、原告舒某与被告 ...

标准变更为从交款次日起按中国人民银行同期贷款利率计算至本清时止。 上述事实，有原、被告的陈述、重庆市商品房买卖合同、收据等证据在案佐证，足以认定。 本院 人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条之规定，判决如下： 一、被告重庆 ...

上诉人（原审原告）某某。 被上诉人（原审被告）陈某。 上诉人某某因商品房预售合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2011）房民初字第X号民事判决，向 我与某某签订商品房买卖合同属实，按照合同约定我的义务是支付房价款，某某办理房屋产权证书。某某不能为我提供房屋产权证书，因此我无法办理银行按揭贷款。而不 ...

天然气款等相关款项，导致在产权登记方面因没有业主缴纳费用凭据而无法进行，造成不能在规定的期限内取得房权证。因此产生的一切责任，原告应自己承担 5764元。2、依照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》第18条的规定及参照中国人民银行关于人民币贷款利率的有关问题的通知【银发（ ...

之日止，以购房款126000元为基准，按同期同类银行贷款利率支付利息。故被告提出其没有违约，原告与被告签订《商品房买卖合某》时，已知道诉争商铺出租的事实，并 原告按合某约定支付了房款。后双方因房屋交付产生的纠纷，应构成商品房买卖合某纠纷。故对被告主张某案不是商品房销售合某纠纷，而是物权请某权纠纷，被告 ...

上诉人（原审被告）孙某。 被上诉人（原审原告）某某。 上诉人孙某因房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市X区人民法院（2009）石民初字第X号民事判决，向本院 令孙某承担本案诉讼费用。 孙某在一审法院答辩称：首先，尽管双方所签商品房买卖合同约定由某某代为办理房屋权属登记，但我于2008年1月7日收到对方发出 ...

19日至2015年4月18日，银行将原告贷款一次性划入被告在该银行的账户。房屋交付期限为2005年5月1日前。商品房买卖合同第十五条主要内容为：出卖人应在 的违约责任。但双方当事人在签订的商品房买卖合同第十五条中涉及产权登记的事项中明确约定，如因大城公司的责任，周某不能在规定期限内取得房地产权属证书的 ...