某，承担连带责任。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定，商品房的认购、订某、预定等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 解除合同的文件系复印件，且内容是鼎盛公司与鹤建分公司之间的内部问题，不具有对抗第三人的效力，且鹤建分公司已将夏某、姜某购房款汇入鼎盛公司帐户 ...
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四方公司作为出卖人已经按照约定收受了杨某、杨某的购房款，该协议应当认定为商品房买卖合同。商品房认购协议是双方当事人的真实意思表示，符合法律规定，该协议合法 人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决：一、四方公司在 ...
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公司员工谷某、凌某、李某、李某等人，以与购房人签订《预约签订的协议（内部销售合同）》等方式销售某大厦在建房，并特别约定购房人只能与景某 。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同 ...
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木一公司员工谷某、凌某、李某、李某某人，以与购房人签订《预约签订的协议（内部销售合同）》等方式销售瀛丹大厦在建房，并特别约定购房人只能与景 。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该 ...
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公司员工谷某、凌某、李某、李某等人，以与购房人签订《预约签订的协议（内部销售合同）》等方式销售某大厦在建房，并特别约定购房人只能与景某 。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同 ...
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公司员工谷某、凌某、李某、李某等人，以与购房人签订《预约签订的协议（内部销售合同）》等方式销售某大厦在建房，并特别约定购房人只能与景某 。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房买卖合同，应当认定无效。因该合同 ...
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权单方取消乙方所交款定金作为违约金赔偿给甲方，同时终止本合同；第八条合同效力及附件：1、本合同经双方签字之日起生效，甲方授权代表签字代表甲方意愿 主要内容。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 ...
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。本案现已审理终结。 原判认定：2000年7月2５日，原告与佛山市城区建筑工程公司(以下简称工程公司)签订了一份《城区建设大厦认购合同书》，合同约定由被告 项属无效条款，但合同部分条款无效，并不影响整个合同的效力。 关于诉讼时效的问题。原告在签订《商品房购销合同》及向被告支付5000元作为“代收水、电 ...
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没有异议，本院对原告田某某和被告保靖县林业局所提供的上列证据的证明效力依法予以确认采信。 依据本院认定采信的证据，结合庭审笔录，查明本案事实如下： 二 的百分之二十。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立 ...
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而不是为了变更合同，双方亦并未对因计算方法不同而造成的面积变化达成新的协议或作出处置，从《商品房购销合同》条文来看只是没有约定面积计算方法，故不能认为 价款总金额按实际面积调整”，开发公司就应根据该约定返还多收的房款。终审判决既认定《商品房购销合同》的法律效力，但在处理时又否定其对双方当事人的约束力， ...
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