X村X组织或者村民委员会经营、管理。二名原告与被告签订房屋买卖合同时，该房屋使用的宅基地为集体所有，且被告为城市X村X组织同意的情况下，二名 丈夫孙XX收取了18万元房款，并出具了收条。 本院认为，我国土地管理法规定，宅基地属于农民集体所有，由集体经济组织或村民委员会经营、管理。在我国房地一体的格局下 ...
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。 经审理查明：1992年3月23日，胡某甲与五里墩村X组签订《买卖宅基地地皮契约》（以下简称“契约”），约定:“甲方（肖某村X组）将光潢路 原告在宅基地内无房屋或其他建筑，故不存在侵占原告出路或影响其通行；并且本案是宅基地使用权侵权诉讼，而非相邻权纠纷诉讼；两被告在公路建筑控制线内进行违章建筑，是对 ...
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：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 ...
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权责关系的债权性财产权利。由于本案诉争的房屋并非宅基地上房屋，涉及土地相应部分的征地补偿利益无需再给予买卖双方，应归农村X组织所有，房屋相应部分的 ，上诉人的诉请不但应予支持，而且事实上能够支持。4、因上诉人和被上诉人之间买卖农民住宅的行为，违反国家法律和政策规定，故上诉人和被上诉人签订的农村房屋买卖 ...
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：《中华人民共和国土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地”，第63条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 而没有所有权，严禁宅基地进入市场进行交易，且按有关行政管理部门的现行规定争议房也不能办理更名过户手续，故原审判决双方签订的房屋买卖合同无效正确。 ...
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能办证，原告要求退房，被告予以拒绝，故原告诉至法院，请求确认原、被告房屋买卖合同无效，判令被告返还原告购房款140000元,由被告赔偿原告至起诉时止的购房款利息 请求，本院依法予以支持。原、被告作为城镇居民，在达成房屋买卖协议时，均应知道该房屋为农村宅基地房屋，该无效合同的订立，双方均有过错，应当各自 ...
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某和使用的宅基地是申楼村X村X村民，属于宅基地的内部流转，申楼村对双方买卖房某和使用是同意的，并在我购买房某后，在原址上进行增建也是同意 应视为原被告签订的房某转让协议合法有效。原告诉称被告在购买房某前已经取得一处宅基地使用权与本院查明的事实不符，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四 ...
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赔吧。随后孙某和原告达成了口头买卖协议，孙某把32万元给付了原告，原告向孙某交付了宅基证。原告把宅基地卖给了孙某，根据合同法规定的 双方签订宅基地转让协议，被告收取原告购房款x元和协调费5000元是事实。被告将集体所有的宅基地转让于本集体组织成员以外的原告用于建房，因违反《中华人民共和国土地管理法》第 ...
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人王xx因与被上诉人崔xx、乔xx、乔xx、乔xx、原审被告王xx房屋买卖纠纷一案，不服偃师市人民法院（2010）偃民初字第X号民事判决，向本院提起上诉。 该宅基地上的房屋卖给被告王xx，侵犯了三原告对该宅基地的合法使用权，且违犯有关法律规定，其买卖行为是无效的民事行为。三原告要求确认被告乔xx与他人 ...
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