双方“并约定需经原告丈夫及哥哥同意后才能购买，如果不满意被告需将购房定金如数返还给原告”。被上诉人在一审中提交上诉人传真的所谓“合同书”中注明：“乙方看 被上诉人没有提供任何证据证明被上诉人及其丈夫和哥哥在上诉人退还定金前，向上诉人表达了同意该房屋买卖合同的意思表示。因此，依据上述事实及证据可以表明， ...

12月4日关于办理土地使用权手续的复函，以及西联农场提交的有关所买房产的房屋产权证、中国农业银行海南省分行汇票委托书(存根)一张和庭审记录等。 原判认为：原、 不能成立，本院不予支持。洋浦港公司在房屋买卖合同的履行中，如约交付了房产和产权手续，而西联农场除支付100万元定金外，下余款项并未支付，其行为 ...

，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批”，《最高人民法院关于审理国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：“土地使用权人未经有批准权的 60万元性质及本金、利息返还的问题，经查该60万元在房屋买卖协议书中明确约定为定金，对此应当按照合同自治原则，将此60万元依当事人约定认定为 ...

房产证和丁XX的委托书，但孔XX予以否认，主张某于2010年8月30日才知道房屋的真正产权人为丁XX。在原审庭审中，孔XX提供证人书某某证言作为证据，张XX 并约束现孔XX或张XX的行为，张XX在孔XX拒绝签订房屋买卖合同后，将房屋出售他人的行为并不受定金条款约束，故不予支持。据此判决：一、张XX于某 ...

某在原审法院反诉称：侯某与郭某于2009年10月18日签订了房屋买卖合同，合同约定定金为155000元，对方称钱未带齐，暂交5万元，剩余定金在 》合法有效，对双方具有约束力，双方约定交易资金划转结算方式以双方签署的《居间服务合同》为准，郭某没有确切证据证明侯某有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，其未 ...

为保障交易的安全，出卖人和买受人同意将房屋买卖合同中约定的定金交居间人代为保管，居间人收到定金应视为出卖人收到定金。出卖人与买受人签订房屋买卖 某的陈述在案佐证。 原审法院认为：依据相关法律规定：行为人没有代理权，以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案中，与赵某 ...

乙起诉至原审法院称：2009年3月18日，我与金某签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定金某将北京市X镇天通东苑三区X楼X单元X/7—X号房屋（ 本案审理过程中，经李某乙申请，原审法院委托北京市京价价格评估有限公司对6/7—X号房屋的价值进行了评估，结论为：评估标的在评估基准日的评估价格为（略）元。李某 ...

等为甲方搜寻购房客户信息；代理甲方与潜在客户洽商交易、引领潜在客户看房并协助买卖双方促成交易；代理甲方收取购房客户购房订金并为客户开具收据，然后将代收的购房 故北京某房地产经纪有限公司与李某签订委托购买合同后收取的定金，应当视为果某收取。现果某未配合办理后续房屋买卖手续，且明确表示不再将该房出售给李某 ...

法院解除原告与被告于2010年10月18日签订的《房某买卖合同》；2、判令被告向原告返还定金2万元、违约金3.5万元。合计5.5万元，由两被告负 、加急等服务费用外，原告并未向二被告支付过任何费用。据此，可以推断原告并未按照合同约定期限交付涉案房某的相关某户税费、中介服务费、首付款等费用，属违约在先。 ...

出售给他人，自己不存在违约行为。在房屋买卖合同无法继续履行的情况下，上诉人没有合法依据占有定金，应当返还房屋定金。请求二审法院驳回上诉，维持一审判决。 本案二审期间的争议焦点是：被上诉人是否存在违约行为，上诉人是否应当退还定金。 本院二审查明事实同一审查明事实一致。 二审期间，上诉人另提供证人朱艳 ...