其与开发商签订的《商品房买卖合同》、《商品房备案证明》及开发商、抵押权人银行的同意转让证明等权属证明，但直至一审庭审，被上诉人均未按要求提交上述证据材料， 的合法权利，房屋买卖合同是合法有效的。二、双方明确约定了房款的支付时间，但上诉人没有履行，存在逾期付款的违约行为，双方约定的合同解除条件已经成就， ...

了房款。但是被告却一再违约，不按期交付房屋，经业主多方催促，于2008年8月18日才得到住房钥匙，且交付房屋设施内容不符合合同要求。被告至今未向主管 求所说房地产所有权被告润峰公司没有异议。关于协助办理房产证，被告现正在积极履行商品房买卖合同中约定关于办证，被告应履行的义务，很快就会有结果。2、逾期交 ...

了房款。但是被告却一再违约，不按期交付房屋，业主多方催促，于2008年8月18日才得到住房钥匙，且交付房屋设施内容不符合合同要求。被告至今未向主管 楼X年12月31日前正式交付。 本院认为，原告方飞与被告港兴公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。 ...

3月11日原告依约通知被告解除合同，要求被告退还已付房款及支付违约金等x.4元，经协商未果。故请求判令1、解除原、被告商品房买卖合同；2、被告退还原告已经 于法无据，根据《合同法》第九十四条规定，在当事人一方根本违约的情况下，另一方才有权解除合同。被告因金融危机影响，有迟延交房的行为，但今年元月合同项 ...

的违约金，合同继续履行；逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之二 正常运行，对此，其在《商品房买卖合同》第15条及附件三中亦予以了明确约定，同时被告还承诺若在规定日期内未达到使用条件，同意承担相应违约责任。依据民事诉讼有关 ...

房屋已于2007年6月验收合格，被告方多次通知原告方办理房屋交接手续，原告迟延办理，由此引起的责任应由原告承担。二、商品房买卖合同约定违约金过高，根据有关法律规定， 出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的， ...

的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同 XX向本院提交如下证据：（一）商品房买卖合同；（二）销售不动产统一发票，证明原告按约定已交足了购房款后，被告逾期交房已违约的事实。 被告郑州XX公司质证后称 ...

杜某某等诉称，我们与被告分别签订了商品房买卖合同，合同明确约定了交房时间，交房的相关手续，以及逾期交房违约责任。合同签订后，原告已按约定交付了购房款， 。原告陶某某是经过看过沙盘后，签订的买卖合同认可后搬进去的，且作了装修，应依法驳回原告的诉讼请求，并提出反诉，要求六原告支付下余房款，即杜某某2008 ...

去办理按揭时，上诉人却不予办理，故造成答辩人至今未办理按揭的责任在上诉方。上诉人是因答辩人起诉其改变规划，在小区绿化带建仓库，才恶意报复诉讼 诉辩意见，合议庭归纳该案的争议焦点是：被上诉人在履行商品房买卖合同中是否具有违约行为，上诉人是否有权要求解除合同。 二审查明的主要事实与一审判决认定的事实一致。 ...