上还有见证方李顺喜的签名及漯河市郾城区X村村民委员会的印章。原告提供该证据主要证明二被告将其所有的一套房屋以10万元的价格转让给了原告。经质证被告 宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。我国法律是一般禁止农村房屋进行买卖的，故农村房屋买卖合同一般认定为无效，在特殊情况下，符合特殊 ...

。 原告诉称，1999年4月20日，经人说和原、被告签订了一份宅基及房屋调换协议，并约定在4月20日至5月5日之间调换。但后来并没有调换 用地管理办法第四条规定，农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或以其他形式非法转让。《民法通则》第八 ...

X组分给毕××的。 根据我国土地管理法规定，农村宅基地使用权具有村民身份性，只有符合条件者才能取得宅基地使用权，农村房屋虽然作为私有财产可由房主享有所有权进行自由 保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。”依据上述法律规定，本案争议之房的宅基地是毕某霞做为东关村X村民而享有使用权，该 ...

房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。故被告反诉，要求原告搬出争议房屋及返还宅基地使用证的理由正当，本院应予以支持。但被告应当返还原告的x元现金。 采取书面形式的，应当采取书面形式。《城市房地产转让管理规定》第七条第二款规定：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法 ...

与被告陈某签订《宅基地转让协议》后，原告只支付270000元转让款。因原告未支付余款，被告才将宅基地拿回来自己建造房屋。2009年10月8 《协议书》约定退还原告370000元中包括违约金100000元。因农村集体土地使用权转让不受法律保护，故违约金及利息不应予以支持。被告已陆某返还原告211250元 ...

兴道X号房屋。 本院认为：《中华人民共和国土地管理法》规定，宅基地属于农民集体所有，由村X村民委员会经营、管理。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租 房屋租金36000元（每月500元按6年计算）的诉讼请求，因双方并非租赁合同关系，故本院不予支持。对被告（反诉原告）梅某乙的反诉请求，本院 ...

契约所指向的标的物是房屋及土地使用权，从性质上说，该土地使用权应属工业用地，这一点从该案涉土地的使用证上明确可见，并非农村宅基地。事实上，《土地管理法 协议认定无效正确。被答辩人在其上诉状中自认“双方当事人缔结房屋买卖契约所指向的标的物是房屋及土地使用权”，依照“地随房走”的转让原则，土地使用权与房屋 ...

，合同中没有约定土地转包的期限。之后，原告将宅基地证、土地承包经营权证交与被告，被告搬迁到购买的房屋居住，并开某管理使用原告的承包地。2007年10 、柴某、黄山一并转包给被告”，即原、被告之间是土地承包经营权转包合同关系。被告辩称双方是土地承包经营权转让合同关系，但未提供证据予以证明，且与合同约定 ...

作为出卖人在出卖时知道或者应当知道其所出卖的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在出卖房屋多年后又以违法出售房屋为由主张合同无效，故其应对合同无效 某某应当承担60%的责任问题。因本案的赔偿诉讼是因陈某某对自己实施的转让房屋及土地使用权的行为反悔，已违反法律规定为由主张无效而引发，故其应当承担主要 ...

徐文龙到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原审法院认为，农村集体所有的土地的使用权，不得出让、转让或者出租用于非农业建设。翟某某卖给李某某的房产，是属于 的规定，合法有效。原审以翟某某卖给李某某的房产，是属于农村宅基地上建造的房屋，从而认定合同无效，属认定事实错误。上诉人李某某上诉理由成立，上诉请求 ...