委托乙方代为签署与上述房地产转让相关的全部法律文件，包括但不限于：居间合同、商品房销售合同及其附件（含补充协议等）、房地产登记机构、公证机构需要签署的与上述 期限问题，只可能存在是否可以履行、拒绝履行的后果及责任问题，而期限性正是预约合同所具有的特性。最后，关于违约责任的约定，一定程度上也反映了签约 ...

1日签订《定金协议》，约定原告购买被告即将办出小产证的位于本市松江区某商品房。双方还约定：总房价人民币（下同）1,015,000元；待卖方小产证办出后 订立买卖合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约合同。根据预约合同的性质，在被告尚未取得小产证的情况下，《定金协议》并不必然无效 ...

卖方购房诚意金x元，出卖方在取得预售许可证一周内另行通知认购方签订《商品房买卖合同》以及支付首付款和办理银行按揭相关手续的时间。然被告违反协议书之约定，自签订 在《防城港日报》刊登通知一份,内容为：“尊敬的欧景蓝湾X#楼贵客：您预约订购的欧景蓝湾X#楼已封顶，请您务必在2008年10月17日至2008 ...

购房定金不予退还。 本院认为：原告戎a与被告上海A房地产开发有限公司签订的《定金合同》系双方的真实意思表示，依法成立且生效，当事人应当全面履行自己的义务。由于 核心条款作了初步约定，因此从性质而言属预约合同，其中关于定金的约定属立约定金，是对日后签订正式的商品房预售合同的担保。根据相关法律规定，出卖人 ...

认为，《房地产内部认购书》是上诉人与强远公司签订的意在购买强远公司所某发商品房的一份预约合同。该合同签订后，上诉人与被上诉人协商，将涉案房屋的购房人资格有偿转让给被上诉人。对该合同认购一方当事人发生变更的情况，上诉人在诉讼中没有证据证实是经过了强远公司的同意，因此，被上诉人 ...

房屋在4月底交付给上诉人。由上可知，双方之间的《商品房买卖合同》已经包含在《二手房买卖居间合同》，根本不是一审法院所认定的“双方没有继续签订《房屋 明确了房屋的座落、面某、价款、付款方式、税费承担等房屋买卖的主要内容，因此该部分虽然名为“房地产预约买卖”，但上诉人与被上诉人已实际成立了房屋买卖合同关系 ...

合同而订立的契约，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，属于预约性质，但其本身是一个独立的合同。双方在该合同中约定的定金，是为保证正式订立合同而 中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，判决如下： 驳回原告李 ...

小区集体购销协议是认购书，是预约合同，仅具有商品房买卖合同的核心条款，不是商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 适用法律若干问题的解释》之规定，濮阳市诚龙房地产开发有限公司故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实，应承担不超过已交房款一倍的赔偿责任。 濮阳市诚龙 ...

小区集体购销协议是认购书，是预约合同，仅具有商品房买卖合同的核心条款，不是商品房买卖合同。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 某某、濮阳市诚龙房地产开发有限公司签订的盈翠苑小区住宅集体购销协议属无效合同。二、濮阳市诚龙房地产开发有限公司返还王某某购房款x元及利息损失，[其中 ...

。 原审法院审理查明，2005年9月20日，王某乙与南阳德美奥翔公司签订了预约订购南阳德美奥翔公司开发的南阳光彩大市场鞋业区域两套商铺的《南阳光彩大 第三十二条、第一百零七条、第一百一十三条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项及《中华人民共和国民事诉讼法》 ...