向原告李XXX出售前，被告未办理土地使用权证或宅基地使用权证，也未办理房屋所有权证。原告与被告协商买卖房屋时，知道被告每年向所在村委会交305元地皮费的 作为建设用地的，应当依照土地管理法等法律规定办理”，第一百五十三条规定“宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定”，我国《 ...
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代理人常国玲，河南元慧律师事务所律师。 上诉人苏某某与被上诉人彭某某因买卖合同纠纷一案，不服河南省郑州高新技术产业开发区人民法院（2009）开民初字第X号 受法律保护。苏某某将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给彭某某，彭某某支付相应对价，双方买卖合同成立，双方转让房屋的协议已经郑州高新技术产业 ...
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其妻共有的房屋出卖给他人，侵犯了原告的合法权益。根据国家的有关规定，转让宅基地使用权必须同时具备以下条件：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、转让人与 管理法》第二条第三款规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。”被告丁某乙将宅基地以外的土地出卖给被告丁某丙，违反了我国法律的 ...
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成都市锦江区合江亭法律服务所法律工作者。 上诉人张某某因与被上诉人闵某某房屋买卖合同纠纷一案，不服四川省郫县人民法院（2006）成郫民初字第X号民事判决 不得出让、转让或者出租用于非农业建设”的规定，如果农村房屋买卖成立，就是将与房屋相连接的宅基地使用权作为标的物出卖了，实质上就是对农民集体所有的土地 ...
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具备返还的可能。 原审法院经审理查明，刘某与刘某于1995年5月14日签订宅基地房屋买卖协议，由刘某将坐落于某辛庄村的房宅内现有四间砖瓦结构的北 第（五）项之规定，判决：刘某与刘某于某九九五年五月十四日签订的《房屋买卖协议》无效。 刘某不服一审判决，以一审判决认定事实有误为由提起上诉。请求二审法院撤销 ...
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转某费，不应当赔偿利息，也不应当赔偿损失2万元。协议第二条约定：“宅基地某房屋等附属物转某价格为20万元”。如今附属物树木花草已被原告处理卖掉； 宅基地某于集体所有。农村居民对宅基地某有使用权，没有所有权。宅基地某所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转某。”的规定， ...
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早几年都被政府规划为国家兵工城建设用地，根本不允许买卖转让，尤其被告只和其他村某签订了购置宅基地协议，根本没有得到房地产部门登记备案，更未取得相应权属证书 协议中已注明款货两清，按照交易习惯，可以认定被告王某丙已收到三原告“宅基地”转让款90万元，对其辩称本院不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第 ...
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》至今登记在承善名下，未变更。 本院认为，《中华人民共和国土地管理法》规定：宅基地属于农民集体所有；农民集体所有的土地依法某于村X村X组织或者村民委员会经营、管理； 或变相取得。石某与岑某所签之《房屋转让协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。岑某并非乐业县X村民，石某与岑某签订的 ...
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书证所证实，本院予以确认。 经合议庭评议后认为，原、被告及第三人所争议的宅基地属农民集体所有的土地，依法属于村农民集体所有，该土地各方当事人均无权转让，所以，被告与 第六十一条之规定，缺席判决如下： 一、原告武某某与被告王某某签订的宅基地买卖协议和被告王某某之夫谢某军与第三人刘某丙签订的宅基地买卖协议 ...
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当事人陈述。 本院认为：原告将房屋所有权及房屋所占宅基地的使用权转让给被告，被告支付相应对价，双方形成买卖合同关系。 根据《中华人民共和国土地管理法》第 土地使用权依法发生转移的除外。《中华人民共和国物权法》第一百五十三条规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。《中华 ...
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