原告举证的郑房权字第x号房产证虽然显示诉争房产的登记所有权人为原告，但根据双方签订的协议，以及合同履行中原告领取原告房产证后交付被告，并收取已垫付的物业 合法有效。”适用法律错误。依据物权法第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。第十七条，不动产权属 ...

腾清搬出，交付原告。协议签订后，2008年3月，原告以与二被告买卖合同纠纷诉至本院，原告以二被告承诺返还原告房款为由，于2008年5月9日撤回起诉 互易，不属于《中华人民共和国物权法》第九条规定的不需登记而可以发生物权效力的情形。被告应进行不动产物权登记才能取得所有权，未经依法登记不能取得所有权。《 ...

热电有限公某可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长曹岩 审判员徐文彬 审判员张健 二00 的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。 《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经 ...

管委会在规定期限内不能办理房屋产权证书后退款，而郭某某、潘某某理所应当也应退房。适用不动产的物权法律关系，潘某某、郭某某与黄岗寺社区管委会之间的口头 房产证，但事实上已经二审终审判决确权给潘某某，依法应当给潘某某办理房产证书。其法律效力高于房屋产权证书。3、黄岗寺社区管委会上诉主张不能办产权证书的原因 ...

。 本院认为，一、原、被告签订的房屋买卖合同的效力问题。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规定：“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”。国务院颁布的 上的所有权人，因而登记具有公示物权及物权变动的效力。在夫妻共有不动产的场合下，如果该不动产仅登记为其中一人所有，则相对于善意第三人，该 ...

权利被侵害时某计算。本院认为，合同当事人不享有确认合同无效的法定权利，只有仲裁机构和人民法院有权确认合同是否有效。合同效力的认定，实质是国家权利对民事行为 不能成立。根据《物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。开发服务公司与冷钢厂签订的协议书 ...

地块1的权利只限于优先受让权，该权利不具备物权效力中物上请求权的内容，故原告无权直接要求被告一承担侵权的民事责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三 人与何某某、方雪连之间土地使用权转让协议书是双方真实的意思表示，是合法有效的。在2005年1月7日的合同协议书签订之前，何某某、方雪连已向上诉人 ...

的权属是“谁出资谁所有”，与房屋并非配套购买。 本院认为：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案争议的煤球房无权属证书，故在证明其所有权归属上，应按照谁 声明书中的内容不具公证效力。关于第三人焦西所给第三人吴某戊出具的证明，出具证明的基础是第三人吴某戊的陈述和公证书，公证书无法证实当时购买 ...

上述房产的所有权证。 原审法院认为：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。处分共同共有的不动产或者动产，应当经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的 万元现金主张债权权益，而不能追索到他人已合法拥有的物权权益，更不能因此否定另一合法存在的合同效力；4、马某甲向长城公司支付购房款后，长城 ...

所有权人依法享有并行使不动产物权的重要凭证。出卖方因其原因未在法定和约定期限内办理权属证书手续，使买受人不仅无法实现其取得物权的合同目的，而且使双方物权 仅就其违约行为向相对方承担责任，这是基于合同的相对性原理，即合同只是在当事人双方之间发生效力，原则上不涉及合同以外的第三人。本案永兴县环城某第六层X ...